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Vallery (89150)
PROPRIETE D'EXCEPTION.

Prix
du bien
498 000 €
réf : 0238

01
Général

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE GRACE A NOTRE FICHIER DE CLIENTS QUALIFIÉS - EXCLUSIVITÉ - À 30MNS AU SUD DE MORET-SUR-LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de VALLERY (89150) dans l'Yonne, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H15 de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 - Gare à 15Mns en voiture), dans un environnement NATUREL ET PRÉSERVÉ, au CALME ABSOLU et à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION - Ancien Moulin - de type 7 Pièces, elle développe une surface habitable de 188M² environ et elle est implantée sur un PARC arboré de plus de 3 hectares, soit exactement 32 581M² avec le charme d'un petit cours d'eau (zone non inondable), d'un ETANG POISSONNEUX et d'un BOIS PRIVATIF. UNE ANCIENNE BERGERIE offre un potentiel supplémentaire de 248M² environ. La Propriété se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un vaste double séjour de 56M² avec une Cheminée Monumentale en Pierres et un plafond cathédrale, d'un espace salle à manger de 23M², d'une cuisine indépendante, celle-ci est équipée et aménagée et d'une chaufferie. Au Premier niveau : un large palier faisant office d'espace bureau dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au Second et dernier niveau : un espace aménageable de 99M² environ offre une possibilité d’agrandissement de l’habitation pour un total exploité à 287M² environ hors dépendance. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION au CHARME UNIQUE et AUTHENTIQUE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CHAMPÊTRE - RARE A LA VENTE - Mandat de Vente EXCLUSIF N0238 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    89150
  • Surface habitable (m²)
    188 m²
  • surface terrain
    3,26 ha
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    sur le Parc.

03
Financier

  • Prix de vente
    498 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 134 €

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
Salle à manger 22.61 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
cuisine 13.86 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
Chaufferie 4.30 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe 248 m² Rez-de-chaussée -
Double Séjour 56.33 m² Rez-de-chaussée Sol en pierres (ardoises). Cheminée en Pierres.
Palier 19.90 m² 1 -
chambre 9.86 m² 1 Sol Parquet.
chambre 13.32 m² 1 Sol Parquet.
chambre 13.19 m² 1 Sol Parquet.
chambre 15.07 m² 1 Sol Parquet.
Dégagement 11.09 m² 1 Sol Parquet.
salle de bain 8.59 m² 1 Sol Carrelage.
Grenier aménageable 99.13 m² 2 Sol parquet.

05
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul, Bois
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1850
  • Terrain arboré
    OUI

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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