07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

MAISON ANNEE 30 RENOVEE- AVEC VUE PANORAMIQUE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 172 m² - 6 pièces - Nemours 349 800


Description de l'offre Ref 0102


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5 Mns du centre de Nemours soit 15Mns de Fontainebleau et seulement 1 heure de Paris( par autoroute A6 ), proche des commerces, écoles et transports, CETTE CHARMANTE MAISON de 1926, entièrement rénovée, de type 5/6 Pièces soit 172M² habitables environ. Elle est implantée sur les hauteurs du village, au coeur d'une parcelle de 612M² AVEC UNE VUE EPOUSTOUFLANTE à 360° sur les côteaux boisés.Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'un dégagement, d'une vaste pièce à vivre de 79M² avec cheminée et une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. A l'étage: un espace bureau et 3 chambres supplémentaires, un WC.La maison est construite sur un sous sol total de 86M² avec un garage de 50M² inclus.VOLUMES GENEREUX - CONFORT MODERNE - VUE INCROYABLE de toutes les fenêtres.PAS DE TRAVAUX (Tout à l'égoût). Mandat N°0102 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 612 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue PANORAMIQUE sur FORET


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1926


Surface du séjour (m²) 79


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 18


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 349 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 950 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
10.16 Rez-de-chaussée Sol parquet massif.
pièce à vivre
Avec cuisine semi ouverte
79 Rez-de-chaussée Sol parquet massif. Double exposition. VUE PANORAMIQUE.
chambre
Chambre 1 en RDC
12.65 Rez-de-chaussée Sol parquet
salle de bain
5.87 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant
1.87 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
TERASSE PLEIN CIEL
18 Rez-de-chaussée Avec VUE PANORAMIQUE sur la forêt.
annexe
SOUS SOL TOTAL
86 Rez-de-chaussée Dont Garage de 50M²
bureau
8.75 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
15.21 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
14.21 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 4
18.37 1 Sol parquet.
WC
N°2 à l'étage
3.85 1 Avec lave-mains.