Coup de coeur

Ferme 205 m² - 7 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 296 000 €

Description de l'offre Ref 0109

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de Nemours, 30 Mns de Fontainebleau et seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6 ou A5, proche commerces, écoles et transports, CETTE JOLIE LONGERE de type 7 Pièces soit 205M² habitables environ, PARFAITEMENT RENOVEE et ayant conservé ses éléments d'origine: Tomettes, briquettes, poutres et pierres apparentes. Elle est implantée en hameau et au milieu d'un jardin intimiste et fleuri de 750M² environ avec une vaste grange de 100M² au sol. La maison se compose au RDC: d'une vaste pièce à vivre de 49M² avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée et aménagée avec un ancien four à pain, une buanderie, un petit salon / salle de TV, une chambre et un WC. A l'étage: un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un espace bureau en mezzanine, 2 salles de bains et un wc indépendant. MAISON IDEALE EN RESIDENCE SECONDAIRE.AUCUN TRAVAUX. Charme garanti. Mandat N°0109 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 750 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage GAZ

Type de chauffage CONVECTEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 49

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 296 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 850 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour DOUBLE	49	Rez-de-chaussée	Sol tomettes. Cheminée.
Salle TV	19.99	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
cuisine Equipée et aménagée.	18.72	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
buanderie	7.49	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 1 en RDC	18.12	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC RDC		Rez-de-chaussée
mezzanine Espace bureau	15	1	Sol parquet stratifié.
Palier étage	10.53	1	Sol parquet Massif.
chambre Chambre 2	19.75	1	Sol parquet Massif.
chambre Chambre 3	11.54	1	Sol parquet Massif.
chambre Chambre 4	11.62	1	Sol parquet Massif.
salle de bain Avec WC	17.10	1
salle de bain	6.31	1
WC Indépendant		1

LONGERE RENOVEE