01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

GRANDE LONGERE RENOVEE


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Sous Offre

Ferme 217 m² - 5 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 263 000


Description de l'offre Ref 0110


SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 10 Mns de Lorrez-le-Bocage-Préaux, soit à 20 Mns de Nemours et seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports, CETTE GRANDE LONGERE RENOVEE qualitativement, de façon contemporaine et ayant conservé son charme d'origine: Poutres en chêne, cuisine de campagne, tuiles de pays...De type 6 Pièces, elle offre 217M² habitables environ et se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 48M² avec 2.90 Métres de hauteur sous plafond et poêle à bois, une cuisine indépendante entierement équipée et aménagée avec piano de cuisson et évier de ferme, une superbe suite Parentale de 31M² avec espace dressing aménagé et salle de douche Italienne intégrée avec en plus: une baignoire sur pieds de Lion et un WC individuel sur l'entrée. A l'étage un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une de 45M² pouvant faire office de dortoir pour les enfants, salle de jeux-TV-Bibliothéque, une seconde SDE, un WC indépendant et un grenier aménageable de 10M². La longère est implantée dans un ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sans nuisances, sur un jardin boisé de 4300M² environ, avec atelier et cave à vin. BELLE OPPORTUNNITE à ce prix, CALME et NATURE assurés. Mandat N°0110 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 217 m²


surface terrain 4 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin boisé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 48


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 263 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 992 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
12.22 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salon/sejour
DOUBLE
48 Rez-de-chaussée Sol parquet. Poêle à bois.
cuisine
Dînatoire
19.83 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1 en RDC - SUITE PARENTALE
31.37 Rez-de-chaussée Sol parquet. Avec espace dressing et SDE ( douche Italienne et baignoire sur pieds )
buanderie
5.48 Rez-de-chaussée
Placard sur entrée
1.035 Rez-de-chaussée
WC
N°1 - indépendant en RDC
1.82 Rez-de-chaussée
annexe
Cave
10 Rez-de-chaussée
Palier
4.047 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
44.77 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
16.45 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 4
20 1
salle d'eau
10.53 1
WC
N°2 - indépendant de l'étage
2.02 1
annexe
grenier aménageable
10.66 1