01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

 AUTHENTIQUE LONGERE


< Retour

Partager sur

gallery loader
Coup de coeur

Ferme 140 m² - 4 pièces - Nemours 285 000


Description de l'offre Ref 0112


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de Nemours et de sa gare (Ligne R) et de son axe atoroutier A6 en direction de PARIS en seulement 1h15, proche des commerces, écoles et transports, CETTE SUPERBE ET AUTHENTIQUE LONGERE de type 5/6 Pièces de 140M² habitables évolutifs, elle est implantée sur un Parc de presque 5000M² de terrain, arboré d'arbres centenaires, le tout à l'abri des regards et sans nuisances. Actuellement de plein pied, elle se compose au RDC: d'un espace cuisine et salle à manger de 46M², d'un séjour de 36M² avec tomettes et cheminée en pierre soit un total de 82M² de réception, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains et water-closet individuel.Une grange attenante de 67M² au sol communiquante avec le séjour permet un agrandissement immédiat à200M² habitables et la bâtisse offre la possibilité de doubler la surface au sol grâce à son étage innexploité de 206M².Sur la parcelle se trouve en complément de l'habitation principale: une maison d'amis totalement indépendante de 40M² environ avec une vaste chambre, salle de douches et WC. TRES BEL ENDROIT, ENORME POTENTIEL, gros oeuvre en bon état, tomettes d'origine sur l'integralité du RDC. SUPERBE PROJET DE RENOVATION. RARE. AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mandat N°0112 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 4 999 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Parc


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 46


Climatisation NON


Double vitrage NON


copropriété NON


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 111 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
46.36 Rez-de-chaussée Sol tomettes sous PVC non collé.
Salle à manger / cuisine
Avec cuisine ouverte.
35.83 Rez-de-chaussée Sol tomettes sous PVC non collé.
buanderie
8.28 Rez-de-chaussée Sol tomettes sous PVC non collé.
salle de bain
7.97 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
21.24 Rez-de-chaussée Sol moquette (tomettes en dessous)
chambre
Chambre 2
12.77 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
annexe
Superbe Grange attenante
67 Rez-de-chaussée Tomettes reposées sur dalle béton. Agrandissement séjour possible ou plusieurs autres chambres.
annexe
Etage complétement exploitable pour chambres supplémentaires.
206 1 Sol plancher.