01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

MAISON TRADITIONNELLE EN COEUR DE VALLEE


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Sous Compromis

Maison 188 m² - 7 pièces - Nanteau-Sur-Lunain 222 000


Description de l'offre Ref 0115


SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - NOUVEAUTE - TRES BELLE OPPORTUNITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose en plein COEUR DE LA VALLEE DU LUNAIN, en position DOMINANTE, à 15 Mns de Nemours et de Moret sur Loing soit 30 Mns de Fontainebleau et seulement 1h10 de PARIS par l'Autoroute A6 ou en train par la ligne R, Maison traditionnelle de type 7 Pièces de 188M² habitables environ, élevée sur un sous-sol total de 121M² et implantée sur un Parc richement boisé et arboré, sans vis à vis de 7000M². Elle se compose en RDC: d'une entrée, d'une séjour avec vue dominante sur la vallée, accès terrasse et cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une SDB et une SDE, 2 WC et une véranda de 19M². A l'étage: un vaste espace de travail ou 5eme chambre de 43M². ENVIRONNEMENT et JARDIN EXCEPTIONNEL, maison à rafraichir intérieurement dans son intégralité, gros oeuvre en parfait état. FORT POTENTIEL.Mandat N°0115 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Nanteau-sur-Lunain


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 7 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante sur Jardin et Vallée.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1964


Surface du séjour (m²) 33


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 80


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 222 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 020 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
annexe
SOUS-SOL TOTAL
121.60 -1 DONT Garage double de 47.27M²+Buanderie 7.95M²+Cave à vins 10.27+Atelier )
entrée
7.28 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
33.24 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.
cuisine
Indépendante
13.51 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1 en RDC
10.70 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 2 en RDC
10.86 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
5.16 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
véranda
19.44 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 / Indépendant
1.37 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
9.61 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 3 en RDC
11.87 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 4 en RDC
15.09 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
5.25 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°2 / Indépendant
1.87 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 5 ou bureau
43.11 1 Sol moquette.