01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

CHARMANTE LONGERE


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Exclusivité Nouveauté

Ferme 96 m² - 4 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 212 000


Description de l'offre Ref 0116


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, en CAMPAGNE, au coeur d'un petit hameau sur les hauteurs de la vallée du Lunain, à 15Mns de Nemours et de Moret sur Loing, soit 30Mns de Fontainebleau et seulement 1h10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, cette CHARMANTE LONGERE en U, intégralement en Pierres apparentes, de type 5 Pièces, actuellement de 96M² habitables environ et offrant un potentiel d'agrandissement de 138M² supplémentaires. Elle est implantée sur un jolie jardin intimiste, richement arboré et clos de 1000M², sans vis à vis. Elle se compose en RDC: d'un espace à vivre de 38M² avec cuisine ouverte et poele à bois, d'un salon intimiste et cosy, d'une chambre, un dégagement permettant un espace bureau (Fibre en cours de déploiement sous 6 mois), un cellier et une salle de douches avec WC. A l'étage: un palier dessert 2 chambres.VASTE GRANGE ATTENANTE de 69M² au sol avec possibilité de créer un étage du même volume.Garage. CHARME et AUTHENTICITE, aux portes de la Capitale.Mandat Exclusif N°0116 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 38


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 212 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 497 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
Avec cuisine ouverte.
38.16 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à bois.
salon/sejour
Salon Cosy en complément de la pièce à vivre.
14 Rez-de-chaussée Sol Parquet.
chambre
Chambre 1 en RDC
9.72 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Avec WC
4.11 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cellier
Avec espace dressing.
3.64 Rez-de-chaussée Sol parquet.
annexe
Grange attenante - surface plancher
69.04 Rez-de-chaussée Possibilité de créer un étage de 68M² supplémentaires soit 137M² au total.
Palier
1.19 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
15.23 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
10.72 1 Sol parquet.