01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 118 m² - 6 pièces - Champigny 188 000


Description de l'offre Ref 0117


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 Mns de CHAMPIGNY SUR YONNE et de sa gare en direction de PARIS en 55Mns seulement par le train ou 1h15 en voiture par l'autoroute A5, soit à 15Mns de MONTEREAU, proche commerces, écoles et transports et GOLF REPUTE du Senonais, CETTE CHARMANTE MAISON de type 6 Pièces de 118M² habitables environ, en PARFAIT ETAT et implantée sur un jardin arboré de 1453M², sans vis à vis avec de beaux arbres fruitiers.Elle se compose au premier niveau: d'une vaste pièce à vivre de 35M², trés lumineuse donnant l'accès à une cuisine dînatoire contemporaine, entièrement équipée et aménagée, d'une salle de douche, d'un espace bureau et d'un water-closet indépendant. En rez de jardin soit de plain pied sont distribuées par un dégagement: 4 chambres avec vue et accès direct sur le jardin. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - AUCUN TRAVAUX, TRES BEL ENVIRONNEMENT de campagne au coeur d'un petit hameau, MAISON IDEALE EN PREMIER ACHAT ou en RESIDENCE SECONDAIRE. Mandat N°0117 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89340


Ville Champigny


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 1 453 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Surface du séjour (m²) 35


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 15


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 188 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 385 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Chambre 1
18.75 Rez-de-chaussée Sol parquet Stratifié. Baie Vitrée sur accès jardin.
chambre
Chambre 2
13.40 Rez-de-chaussée Sol parquet Stratifié.
chambre
Chambre 3
10.74 Rez-de-chaussée Sol parquet Stratifié.
chambre
Chambre 4
10.36 Rez-de-chaussée Sol parquet Stratifié.
Dégagement
2.51 Rez-de-chaussée Sol parquet Stratifié.
annexe
Dépendance de Jardin
14 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
35.09 1 Sol carrelage imprimé parquet.
cuisine
Dînatoire - Equipée et aménagée.
12.60 1 Sol carrelage imprimé parquet.
salle d'eau
Douche Italienne et coin buanderie.
5.87 1 Sol carrelage imprimé parquet.
bureau
ou Chambre BB.
7.51 1 Sol carrelage imprimé parquet.
WC
Indépendant.
1.35 1 Sol carrelage imprimé parquet.