Sous Compromis Exclusivité

Maison 165 m² - 6 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 292 000 €

Description de l'offre Ref 0119

EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 5Mns de Lorrez-Le-Bocage-Préaux, de ses commerces, écoles et transports, en campagne et sans nuisance, à 20Mns de Nemours ou de Moret sur loing, en direction de la CAPITALE en seulement 1h15 par autoroute A6 ou en train par la ligne R - Station Gare de Lyon, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 2009 avec sa tour d'honneur, de type 6 Pièces, de 165M² habitables environ.Elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 2000M² avec garage double, bassin et dépendance, elle se compose en RDC: d'une entrée, d'un espace séjour-Salle à manger de 45M², trés lumineux avec un plafond cathédral et un poêle à bois design, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un espace celier-buanderie, une chambre avec placards, une SDB et un WC individuel.A l'étage: un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite Parentale avec SDE privative et WC, pour finir un espace bureau en mezzanine.PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VOLUMES GENEREUX, décoration soignée et modernité assurée.Chauffage par chaudière à granulés, portail - porte de garage et volets roulants élétriques, visiophone.CONFORT et ELEGANCE, maison familiale, idéale en résidence principale ou secondaire.Mandat Exclusif N°0119 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 77710

Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2009

Surface du séjour (m²) 45

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 292 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 635 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	6.62	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour SEJOUR DOUBLE	45.38	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Traversant. Poêle à bois. Plafond cathédral.
cuisine Equipée et aménagée - Dînatoire.	15.84	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
buanderie	5.68	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 1 en RDC	13.66	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Placards.
salle de bain SDB N°1 en RDC	8.88	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Double vasque. Baignoire.
WC WC Indépendant N°1 en RDC	1.53	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
garage Double	20	Rez-de-chaussée
annexe Dépendance - Vélo - Bricolage - Bûcher	17.48	Rez-de-chaussée
Palier	8.82	1	Sol carrelage.
mezzanine Espace Bureau	9.03	1	Sol carrelage. Placards.
chambre Chambre 2	11.57	1	Sol carrelage.
chambre Chambre 3	13.75	1	Sol carrelage. Placard.
chambre Chambre 4 - Suite Parentale	14.39	1	Sol carrelage. Accés SDE privatif.
salle d'eau SDE N°2 - Douche Italienne.	9.84	1	Sol carrelage. Avec WC N°2 de l'étage.

BELLE CONTEMPORAINE