4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 BELLE CONTEMPORAINE


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 165 m² - 6 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 292 000


Description de l'offre Ref 0119


EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 5Mns de Lorrez-Le-Bocage-Préaux, de ses commerces, écoles et transports, en campagne et sans nuisance, à 20Mns de Nemours ou de Moret sur loing, en direction de la CAPITALE en seulement 1h15 par autoroute A6 ou en train par la ligne R - Station Gare de Lyon, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 2009 avec sa tour d'honneur, de type 6 Pièces, de 165M² habitables environ.Elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 2000M² avec garage double, bassin et dépendance, elle se compose en RDC: d'une entrée, d'un espace séjour-Salle à manger de 45M², trés lumineux avec un plafond cathédral et un poêle à bois design, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un espace celier-buanderie, une chambre avec placards, une SDB et un WC individuel.A l'étage: un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite Parentale avec SDE privative et WC, pour finir un espace bureau en mezzanine.PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VOLUMES GENEREUX, décoration soignée et modernité assurée.Chauffage par chaudière à granulés, portail - porte de garage et volets roulants élétriques, visiophone.CONFORT et ELEGANCE, maison familiale, idéale en résidence principale ou secondaire.Mandat Exclusif N°0119 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2009


Surface du séjour (m²) 45


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 292 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 635 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
6.62 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
SEJOUR DOUBLE
45.38 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Traversant. Poêle à bois. Plafond cathédral.
cuisine
Equipée et aménagée - Dînatoire.
15.84 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
5.68 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1 en RDC
13.66 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placards.
salle de bain
SDB N°1 en RDC
8.88 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Double vasque. Baignoire.
WC
WC Indépendant N°1 en RDC
1.53 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
garage
Double
20 Rez-de-chaussée
annexe
Dépendance - Vélo - Bricolage - Bûcher
17.48 Rez-de-chaussée
Palier
8.82 1 Sol carrelage.
mezzanine
Espace Bureau
9.03 1 Sol carrelage. Placards.
chambre
Chambre 2
11.57 1 Sol carrelage.
chambre
Chambre 3
13.75 1 Sol carrelage. Placard.
chambre
Chambre 4 - Suite Parentale
14.39 1 Sol carrelage. Accés SDE privatif.
salle d'eau
SDE N°2 - Douche Italienne.
9.84 1 Sol carrelage. Avec WC N°2 de l'étage.