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EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un petit village de l'Yonne à la frontière de la Seine et Marne et du Loiret, à 10Mns de COURTENAY, de ses commerces, de son célèbre marché mais aussi de ses écoles et transports, sortie A6 immédiate en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, cette CHARMANTE LONGERE de type 5/6 Pièces de 193M² habitables environ, en PARFAIT ETAT d'entretien. Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et sans nuisance de 1230M² environ avec une jolie vue sur la campagne environnante. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placards, d'un espace séjour traversant de 29M² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, dînatoire, entièrement équipée et aménagée avec piano de cuisson et four à pain, une suite parentale avec accès privatif à une salle de douche Italienne avec WC, un espace bureau qui offre une vue sur le jardin et la nature, un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, possibilité de division pour obtenir 4 chambres au total, une salle de bains et un troisième WC. Garage, bûcher et atelier complétent la propriété. MAISON CONFORTABLE, AUCUN TRAVAUX, DECORATION SOIGNEE. Idéale en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Mandat N°0120 - Honoraires à la charge du Vendeur.
Code postal 45320
Ville Courtenay
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 1 230 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sur Jardin et campagne.
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 28
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 20
Climatisation NON
Double vitrage NON
Porte blindée NON
Alarme OUI
copropriété NON
Prix de vente 228 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 408 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
entrée
Vestibule. |
18.76 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Placards. |
salon/sejour
|
28.61 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Traversant en double exposition. Cheminée. |
cuisine
Dînatoire - Equipée et aménagée. |
18.16 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Four à pain. Accès terrasse extérieure. |
buanderie
|
10.07 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
bureau
|
16.86 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
chambre
Chambre 1 en RDC - SUITE PARENTALE |
10.53 | Rez-de-chaussée | Sol parquet chêne massif. Accès SDE privative avec WC. Placards. |
WC
WC N°1 - Individuel |
1.37 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage |
salle d'eau
Douche Italienne + WC N°2 |
7.35 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage |
annexe
GARAGE + bûcher |
25 | Rez-de-chaussée | Dalle béton. |
annexe
Atelier + cave |
10 | Rez-de-chaussée | Dalle béton. |
Palier
|
7.30 | 1 | Sol parquet. |
chambre
Chambre 2 - Division possible |
39.32 | 1 | Sol parquet stratifié. Possibilité de faire 2 chambres en 1. |
chambre
Chambre 3 - SUITE PARENTALE 2 |
27.99 | 1 | Sol carrelage. Accès privatif SDB et WC N°3. |
salle de bain
|
4.67 | 1 | Sol PVC. |
WC
WC N°3 - Individuel |
2.29 | 1 | Sol carrelage |