Coup de coeur

Maison 193 m² - 5 pièces - Courtenay 228 000 €

Description de l'offre Ref 0120

EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un petit village de l'Yonne à la frontière de la Seine et Marne et du Loiret, à 10Mns de COURTENAY, de ses commerces, de son célèbre marché mais aussi de ses écoles et transports, sortie A6 immédiate en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, cette CHARMANTE LONGERE de type 5/6 Pièces de 193M² habitables environ, en PARFAIT ETAT d'entretien. Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et sans nuisance de 1230M² environ avec une jolie vue sur la campagne environnante. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placards, d'un espace séjour traversant de 29M² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, dînatoire, entièrement équipée et aménagée avec piano de cuisson et four à pain, une suite parentale avec accès privatif à une salle de douche Italienne avec WC, un espace bureau qui offre une vue sur le jardin et la nature, un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, possibilité de division pour obtenir 4 chambres au total, une salle de bains et un troisième WC. Garage, bûcher et atelier complétent la propriété. MAISON CONFORTABLE, AUCUN TRAVAUX, DECORATION SOIGNEE. Idéale en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Mandat N°0120 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 45320

Ville Courtenay

Surface habitable (m²) 193 m²

surface terrain 1 230 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Type de chauffage CONVECTEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 28

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage NON

Porte blindée NON

Alarme OUI

copropriété NON

Prix de vente 228 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 408 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée Vestibule.	18.76	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Placards.
salon/sejour	28.61	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Traversant en double exposition. Cheminée.
cuisine Dînatoire - Equipée et aménagée.	18.16	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Four à pain. Accès terrasse extérieure.
buanderie	10.07	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
bureau	16.86	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 1 en RDC - SUITE PARENTALE	10.53	Rez-de-chaussée	Sol parquet chêne massif. Accès SDE privative avec WC. Placards.
WC WC N°1 - Individuel	1.37	Rez-de-chaussée	Sol carrelage
salle d'eau Douche Italienne + WC N°2	7.35	Rez-de-chaussée	Sol carrelage
annexe GARAGE + bûcher	25	Rez-de-chaussée	Dalle béton.
annexe Atelier + cave	10	Rez-de-chaussée	Dalle béton.
Palier	7.30	1	Sol parquet.
chambre Chambre 2 - Division possible	39.32	1	Sol parquet stratifié. Possibilité de faire 2 chambres en 1.
chambre Chambre 3 - SUITE PARENTALE 2	27.99	1	Sol carrelage. Accès privatif SDB et WC N°3.
salle de bain	4.67	1	Sol PVC.
WC WC N°3 - Individuel	2.29	1	Sol carrelage

CHARMANTE LONGERE EN COEUR DE BOURG