4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANTE LONGERE EN COEUR DE BOURG


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Maison 193 m² - 5 pièces - Courtenay 228 000


Description de l'offre Ref 0120


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un petit village de l'Yonne à la frontière de la Seine et Marne et du Loiret, à 10Mns de COURTENAY, de ses commerces, de son célèbre marché mais aussi de ses écoles et transports, sortie A6 immédiate en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, cette CHARMANTE LONGERE de type 5/6 Pièces de 193M² habitables environ, en PARFAIT ETAT d'entretien. Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et sans nuisance de 1230M² environ avec une jolie vue sur la campagne environnante. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placards, d'un espace séjour traversant de 29M² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, dînatoire, entièrement équipée et aménagée avec piano de cuisson et four à pain, une suite parentale avec accès privatif à une salle de douche Italienne avec WC, un espace bureau qui offre une vue sur le jardin et la nature, un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, possibilité de division pour obtenir 4 chambres au total, une salle de bains et un troisième WC. Garage, bûcher et atelier complétent la propriété. MAISON CONFORTABLE, AUCUN TRAVAUX, DECORATION SOIGNEE. Idéale en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Mandat N°0120 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Ville Courtenay


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 1 230 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 28


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage NON


Porte blindée NON


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 228 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 408 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Vestibule.
18.76 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placards.
salon/sejour
28.61 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Traversant en double exposition. Cheminée.
cuisine
Dînatoire - Equipée et aménagée.
18.16 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Four à pain. Accès terrasse extérieure.
buanderie
10.07 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
bureau
16.86 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1 en RDC - SUITE PARENTALE
10.53 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif. Accès SDE privative avec WC. Placards.
WC
WC N°1 - Individuel
1.37 Rez-de-chaussée Sol carrelage
salle d'eau
Douche Italienne + WC N°2
7.35 Rez-de-chaussée Sol carrelage
annexe
GARAGE + bûcher
25 Rez-de-chaussée Dalle béton.
annexe
Atelier + cave
10 Rez-de-chaussée Dalle béton.
Palier
7.30 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2 - Division possible
39.32 1 Sol parquet stratifié. Possibilité de faire 2 chambres en 1.
chambre
Chambre 3 - SUITE PARENTALE 2
27.99 1 Sol carrelage. Accès privatif SDB et WC N°3.
salle de bain
4.67 1 Sol PVC.
WC
WC N°3 - Individuel
2.29 1 Sol carrelage