07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Villa Belle Epoque


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Maison 170 m² - 5 pièces - Nanteau-Sur-Lunain 349 000


Description de l'offre Ref 0007


En plein coeur de la campagne préservée de la vallée du Lunain, entre Nemours (10 mns) et Fontainebleau (25mns), commerces, écoles et transports à proximité, à 1 heure de Paris par l'autoroute A6 ou la ligne R du train, L'Agence les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette demeure de charme au style Anglo-Normand de type 5 pièces de 170m², implantée en position dominante avec une vue entièrement dégagée sur la campagne,sur une parcelle de 1100m² richement arborée avec cave et dépendances aménagées pour invités. Elle se compose en rez de chaussée: d'un vestibule d'entrée, d'une vaste pièce à vivre de 47m² avec 2 façades entiérement vitrées avec vue sur les vallons verdoyants de la campagne gâtinaise, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche et water closet. A l'étage: 2 chambres dont une accédant à une terrasse plein ciel de 50m², une salle de bains. Pour finir, au fond du jardin se trouve une maison d'amis de 51m² idéal pour recevoir. Un bien d'exception pour en profiter au quotidien ou dans le cadre d'une résidence secondaire. Mandat N°0007 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Surface du séjour (m²) 46


Terrain arboré OUI


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
14.06 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
salon/sejour
Façades entièrement vitrées avec vue sur la campagne.
46.70 Rez-de-chaussée Sol pierre naturelle. Vue époustouflante.
Salle à manger
15.95 Rez-de-chaussée Ouverte sur la cuisine. Sol parquet chêne. Cheminée.
cuisine
Cuisine ouverte sur la salle à manger.
12.57 Rez-de-chaussée Entièrement équipée et aménagée. Sol Carrelage.
Suite parentale
36.55 Rez-de-chaussée Rez de jardin. Sol carrelage. Salle de douche avec WC privative.
WC
Indépendant
2.08 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Accès suite parentale.
7.45 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec WC.
Dépendance
33.75 Rez-de-chaussée
Maison d'amis
51.26 Rez-de-chaussée Elle propose 2 chambres, 2 salles de douche, salon et cuisine.
chambre
Avec accès à la terrasse Plein ciel de 50m².
13.64 1 Sol parquet. Accès terrasse de 50m².
chambre
10.54 1 Sol parquet. Placard.
chambre
10.54 1 Sol parquet. Placard.
Palier nuit
5.22 1 Sol parquet.
salle de bain
4.82 1 Sol carrelage.