4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANTE MEULIERE 1900


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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 140 m² - 7 pièces - Treuzy-Levelay 228 000


Description de l'offre Ref 0122


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au coeur de la vallée du Lunain, à 15Mns au Sud de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit seulement 1h10Mns de PARIS par autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R en direction de Gare de Lyon, en coeur de bourg, sur les hauteurs du village, proche commerces, écoles et transports, cette CHARMANTE MEULIERE XIXeme, de type 7 Pièces soit 140M² habitables environ. Elle est édifiée sur un sous-sol total de 82M² et implantée sur un joli jardin sans vis à vis de 1231M² environ avec une dépendance en pierres et colombages.La maison se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec ses carreaux de béton d'origine, un vaste séjour trés lumineux de 30M², d'une salle à manger de 14M² avec cheminée en marbre - possibilité de réunification pour obtenir un séjour de 50M², d'un dégagement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un accès de plein pied au jardin et à la terrasse, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres supplémentaires et un espace dressing. Garage, cave et atelier de bricolage. CHARME et AUTHENTICITE PRESERVES, PAS DE GROS TRAVAUX. Maison idéale en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Mandat EXCLUSIF N°0122 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Treuzy-Levelay


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 231 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin.


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Surface du séjour (m²) 30


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 15


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


copropriété NON


Prix de vente 228 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 739 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
annexe
SOUS-SOL TOTAL avec GARAGE
82 -1 Cave+Garage+Atelier
salon/sejour
30 Rez-de-chaussée Sol parquet et carreaux de béton d'époque 1900.
Salle à manger
14.25 Rez-de-chaussée Sol parquet.
cuisine
Equipée et aménagée.
9.12 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
2.65 Rez-de-chaussée
bureau
6.26 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif.
salle de bain
4.42 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant.
1.41 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre N°1 en RDC
14.48 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif. Cheminée en marbre.
annexe
Dépendance - Indépendante - Maison d'Amis
30 Rez-de-chaussée Etage possible soit 60M² au total.
Palier
4.09 1 Sol parquet Pin.
chambre
Chambre N°2
11.27 1 Sol parquet stratifié.
chambre
Chambre N°3
17.19 1 Sol parquet stratifié.
chambre
Chambre N°4
18.06 1 Sol parquet stratifié.
dressing
7.67 1 Sol parquet stratifié.