Nouveauté

Maison de village 253 m² - 9 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 325 500 €

Description de l'offre Ref 0123

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 10Mns de Lorrez-Le-Bocage soit 20 Mns de Nemours et seulement 1h10 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, proche commerces, écoles et transports, CETTE VASTE DEMEURE EN PIERRE, en COEUR DE VILLAGE, de type 9 Pièces soit environ 253M² habitables. Elle est implantée sur un jardin arboré de 969M², sans vis à vis, dans un environnement Champêtre. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 66M² avec cheminée et cuisine semi ouverte de 12M² supplémentaires, d'un espace buanderie et d'un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 6/7 Chambres, un espace salle de jeux-Billard-TV de 38M², SDB, SDE, WC et grenier aménageable. Plusieurs dépendances offrent: 2 garages fermés, un atelier de bricolage et une cave voutée. GROS VOLUMES, CHARME et MODERNITE, trés joli jardin intimiste, à l'abri des regards. Mandat N°0123 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 77710

Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux

Surface habitable (m²) 253 m²

surface terrain 969 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage POMPE A CHALEUR

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 20

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 66

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 325 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 418 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave CAVE VOUTEE	20	-1	Sol gravillonné.
entrée	3.38	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Placard.
salon/sejour DOUBLE SEJOUR	66.28	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Cheminée. Traversant.
cuisine Semi ouverte - EQUIPEE ET AMENAGEE	11.93	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Accès terrasse et jardin.
buanderie	6.83	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC Individuel	1.59	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe Atelier	20.80	Rez-de-chaussée
annexe GARAGE N°1	25.66	Rez-de-chaussée
annexe GARAGE N°2	36	Rez-de-chaussée
Palier	9.82	1	Sol Parquet.
Dégagement	17.28	1	Sol Parquet. Placards.
chambre Chambre N°1 ou Salle de jeux-TV	37.82	1	Sol Parquet.
chambre Chambre N°2	16.28	1	Sol Parquet.
chambre Chambre N°3	12.07	1	Sol Parquet.
chambre Chambre N°4	15.67	1	Sol Parquet.
chambre Chambre N°5	10.06	1	Sol Parquet.
chambre Chambre N°6	14.50	1	Sol Parquet.
chambre Chambre N°7	15.48	1	Sol Parquet.
dressing	2.62	1	Sol Parquet.
salle de bain Douche et Baignoire	7.75	1
salle d'eau	2.53	1
WC Individuel	0.84	1

VASTE DEMEURE DE VILLAGE