4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

VASTE DEMEURE DE VILLAGE


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Maison de village 253 m² - 9 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 294 000


Description de l'offre Ref 0123


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 10Mns de Lorrez-Le-Bocage soit 20 Mns de Nemours et seulement 1h10 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, proche commerces, écoles et transports, CETTE VASTE DEMEURE EN PIERRE, en COEUR DE VILLAGE, de type 9 Pièces soit environ 253M² habitables. Elle est implantée sur un jardin arboré de 969M², sans vis à vis, dans un environnement Champêtre. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 66M² avec cheminée et cuisine semi ouverte de 12M² supplémentaires, d'un espace buanderie et d'un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 6/7 Chambres, un espace salle de jeux-Billard-TV de 38M², SDB, SDE, WC et grenier aménageable. Plusieurs dépendances offrent: 2 garages fermés, un atelier de bricolage et une cave voutée. GROS VOLUMES, CHARME et MODERNITE, trés joli jardin intimiste, à l'abri des regards. Mandat N°0123 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 969 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 66


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 294 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 418 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
CAVE VOUTEE
20 -1 Sol gravillonné.
entrée
3.38 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placard.
salon/sejour
DOUBLE SEJOUR
66.28 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée. Traversant.
cuisine
Semi ouverte - EQUIPEE ET AMENAGEE
11.93 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Accès terrasse et jardin.
buanderie
6.83 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Individuel
1.59 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
Atelier
20.80 Rez-de-chaussée
annexe
GARAGE N°1
25.66 Rez-de-chaussée
annexe
GARAGE N°2
36 Rez-de-chaussée
Palier
9.82 1 Sol Parquet.
Dégagement
17.28 1 Sol Parquet. Placards.
chambre
Chambre N°1 ou Salle de jeux-TV
37.82 1 Sol Parquet.
chambre
Chambre N°2
16.28 1 Sol Parquet.
chambre
Chambre N°3
12.07 1 Sol Parquet.
chambre
Chambre N°4
15.67 1 Sol Parquet.
chambre
Chambre N°5
10.06 1 Sol Parquet.
chambre
Chambre N°6
14.50 1 Sol Parquet.
chambre
Chambre N°7
15.48 1 Sol Parquet.
dressing
2.62 1 Sol Parquet.
salle de bain
Douche et Baignoire
7.75 1
salle d'eau
2.53 1
WC
Individuel
0.84 1