4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 BELLE CONTEMPORAINE


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Nouveauté

Propriete 280 m² - 8 pièces - Sens 625 000


Description de l'offre Ref 0125


NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10Mns au Nord de SENS et de sa gare en direction de Paris en 55 Mns seulement ou en voiture par l'autoroute A5 en 1h15Mns, dans un petit hameau au coeur d'un charmant village de l'Yonne, à la frontière immédiate de la SEINE ET MARNE, dans un environnement BOISE et VALLONNE, sans aucune nuisance, CETTE SPECTACULAIRE MAISON CONTEMPORAINE de type 8/9 Pièces de 280M² environ. Elle est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 270M² environ et trône sur un PARC BOISE de presque 2 HECTARES avec un espace piscine de 12 mètres par 6, un Pool-House indépendant de 48M² au sol environ, ainsi q'une annexe de 100M² au sol environ permettant l'accueil de voitures de collection, camping car, bateau ou pour une activité professionnelle. La maison se compose au RDC: d'une large entrée, d'un dégagement, d'un DOUBLE SEJOUR de 61M² avec une cheminée en Pierre de Bourgongne monumentale et un plafond à la Française de 3 mètres, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée - possibilité de cuisine ouverte, d'un cellier, d'un espace dressing et d'une suite Parentale avec sa salle de bains privative, un water-closet indépendant. A l'étage: un large espace en Mezzanine, 4 chambres supplémentaires dont 2 suites invités avec leur propre SDE privative, un bureau, une salle de bains indépendante et un wc.SUPERBE CONSTRUCTION traditionnelle qui respecte les codes de l'architecture locale, elle est implantée dans un écrin de verdure, PRESTATIONS HAUTEMENT QUALITATIVES et MODERNITE assurée.Garage double, caves à vin et mare complètent la propriété. LE COUP DE COEUR DE NOTRE AGENCE - UN LIEU MAGIQUE. Mandat de vente N°0125 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89100


Ville Sens


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 1,19 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Surface du séjour (m²) 60


Terrain arboré OUI


Climatisation OUI


Double vitrage OUI


Alarme OUI


Prix de vente 625 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
54 -1
annexe
SOUS-SOL TOTAL
270 -1 Avec caves à vin - Chaufferie - Atelier - Sanitaires espace piscine...
entrée
5.33 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
SEJOUR DOUBLE
60.66 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée monumentale en Pierre. Plafond à la Française.
cuisine
Dinatoire - Possibilité US
16.31 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Entièrement équipée et aménagée.
Dégagement
9.12 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
dressing
Ou chambre 6
10 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Aménagé.
cellier
5 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre N°1 - Suite Parentale
27.50 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Accès privatif SDB.
salle de bain
Sur Suite - Douche Italienne et Baignoire.
14.81 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
WC N°1 - Indépendant
3.88 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec lave-Mains.
annexe
POOL HOUSE Indépendant
48 Rez-de-chaussée Avec cuisine d'été.
annexe
Hangar pour voitures ou activité Professionnelle.
100 Rez-de-chaussée Dans le fond du jardin.
chambre
Chambre N°2
13.68 1 Sol Parquet chêne Massif.
chambre
Chambre N°3
11.33 1 Sol Parquet chêne Massif.
chambre
Chambre N°4 - Suite invités
20.40 1 Sol Parquet chêne Massif. SDE privative.
chambre
Chambre N°5 - Suite invités.
19 1 Sol Parquet chêne Massif. SDE privative.
salle d'eau
SDE N°2 avec WC.
5.04 1 Sol carrelage.
salle d'eau
SDE N°3 avec WC.
5.04 1 Sol carrelage.
bureau
Ou chambre N°7
9.76 1 Sol parquet chêne massif.
mezzanine
Espace de travail ou TV
22.62 1 Sol parquet chêne massif.
WC
Indépendant.
3 1 Sol carrelage.