4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANTE FERMETTE RENOVEE


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Nouveauté

Ferme 160 m² - 6 pièces - Nemours 295 000


Description de l'offre Ref 0127


NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens et Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir sur les hauteurs de NEMOURS, à 5Mns du centre en voiture, dans un environnement calme et boisé avec une VUE DOMINANTE, ACCES PARIS en seulement 1h10mns par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, proche commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE FERMETTE, INTEGRALEMENT RENOVEE, de type 5/6 Pièces de 160M² habitables environ, implantée sur un JARDIN BOISE d'arbres fruitiers et de pins avec une vue dégagée sur la forêt environnante. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine dinatoîre, entièrement équipée et aménagée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un second Water-closet, ce dernier indépendant. A l'étage: 3 chambres désservies par 2 escaliers indépendants, idéal pour un adolescent - Amis ou parent à demeure et une salle de douche. RENOVATION QUALITATIVE ET CONTEMPORAINE, éléments authentiques préservés: Poutres sablées et charpente apparente, murs en pierre...Ancienne Cave à vin, voutée en sous-sol. MELANGE PARFAIT D'ANCIEN ET DE MODERNE dans un cadre naturel et boisé, enchanteur. Mandat N°0127 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Ville Nemours


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 030 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin boisé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 27


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 650 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
27.02 Rez-de-chaussée
entrée
8.35 Rez-de-chaussée
cuisine
CONTEMPORAINE - EQUIPEE ET AMENAGEE
15.77 Rez-de-chaussée
bureau
12.01 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre N°1 en RDC
14.86 Rez-de-chaussée
buanderie
4.78 Rez-de-chaussée
salle de bain
Avec WC N°2 en RDC
5.93 Rez-de-chaussée
WC
INDEPENDANT N°1
2.64 Rez-de-chaussée Avec lave-mains.
chambre
Chambre N°2
23.89 1
chambre
Chambre N°3
19.96 1 Avec SDE privative.
chambre
Chambre N°4
19.96 1
salle d'eau
4.70 1