Exclusivité Coup de coeur

Maison 177 m² - 7 pièces - Nemours 348 000 €

Description de l'offre Ref 0130

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20Mns de Nemours soit 10Mns de la gare de Dordives et de l'autoroute A6 en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, sur les hauteurs du Loing ( Zone NON INONDABLE ), dans un environnement BOISE, PRESERVE et RESIDENTIEL, proche commerces (boulangerie et épicerie à pieds), écoles et transports.CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 1998, de type 7 Pièces, soit 177M² habitables environ, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 102M² et trônant au milieu d'un jardin richement arboré et paysagé de 5010M² avec piscine hors sol, potager, verger...Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placard, d'une DOUBLE RECEPTION de 49M² avec cheminée et plafond à la Française, d'une cuisine CONTEMPORAINE, semi-ouverte et entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre en RDC, d'une salle de douche, d'un espace buanderie et d'un water-closet individuel. A l'étage: un vaste espace de travail-TV ou jeux en Mezzanine de 16M², 3 chambres supplémentaires dont une suite Parentale avec sa terrasse privative qui offre une vue sur la campagne, d'une seconde salle de douche et d'un WC indépendant. TRES BEL ENVIRONNEMENT, AUCUN TRAVAUX, VOLUMES GENEREUX et FAMILIAUX, aux portes de la CAPITALE. Bien idéal en résidence principale ou secondaire.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 77140

Ville Nemours

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 5 010 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1998

Surface du séjour (m²) 48

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 50

Double vitrage OUI

Alarme OUI

copropriété NON

Prix de vente 348 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Sous sol TOTAL	102	-1
entrée	7.60	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair.
salon/sejour DOUBLE SEJOUR	48.68	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair Cheminée. Plafond à la Française.
cuisine Semi Ouverte - Entièrement équipée et aménagée.	17.12	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair Contemporaine. Dînatoire.
Dégagement	3.43	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair
chambre Chambre NB°1 en RDC	10.54	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair
salle d'eau	9.01	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair Avec espace buanderie.
WC Indépendant - N°1 en RDC	1.28	Rez-de-chaussée	Sol carrelage clair
mezzanine Espace bureau-Tv-Salle de jeux	16.36	1	Sol parquet.
chambre Chambre N°2 - SUITE PARENTALE AVEC TERRASSE.	26.30	1	Sol parquet. Placards. Terrasse bois.
chambre Chambre N°3	15.38	1	Sol parquet. Placard.
chambre Chambre N°4	12.65	1	Sol parquet. Placard.
salle de bain Douche et Baignoire.	6.73	1	Sol carrelage clair.
WC Indépendant - N°2 ETAGE	1.62	1	Sol carrelage clair.
terrasse Terrasse bois sur Suite Parentale.	8	1

BELLE TRADITIONNELLE