4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 BELLE TRADITIONNELLE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 177 m² - 7 pièces - Nemours 348 000


Description de l'offre Ref 0130


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20Mns de Nemours soit 10Mns de la gare de Dordives et de l'autoroute A6 en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, sur les hauteurs du Loing ( Zone NON INONDABLE ), dans un environnement BOISE, PRESERVE et RESIDENTIEL, proche commerces (boulangerie et épicerie à pieds), écoles et transports.CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 1998, de type 7 Pièces, soit 177M² habitables environ, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 102M² et trônant au milieu d'un jardin richement arboré et paysagé de 5010M² avec piscine hors sol, potager, verger...Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placard, d'une DOUBLE RECEPTION de 49M² avec cheminée et plafond à la Française, d'une cuisine CONTEMPORAINE, semi-ouverte et entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre en RDC, d'une salle de douche, d'un espace buanderie et d'un water-closet individuel. A l'étage: un vaste espace de travail-TV ou jeux en Mezzanine de 16M², 3 chambres supplémentaires dont une suite Parentale avec sa terrasse privative qui offre une vue sur la campagne, d'une seconde salle de douche et d'un WC indépendant. TRES BEL ENVIRONNEMENT, AUCUN TRAVAUX, VOLUMES GENEREUX et FAMILIAUX, aux portes de la CAPITALE. Bien idéal en résidence principale ou secondaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Ville Nemours


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 5 010 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1998


Surface du séjour (m²) 48


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 50


Double vitrage OUI


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 348 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Sous sol TOTAL
102 -1
entrée
7.60 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair.
salon/sejour
DOUBLE SEJOUR
48.68 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair Cheminée. Plafond à la Française.
cuisine
Semi Ouverte - Entièrement équipée et aménagée.
17.12 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair Contemporaine. Dînatoire.
Dégagement
3.43 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair
chambre
Chambre NB°1 en RDC
10.54 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair
salle d'eau
9.01 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair Avec espace buanderie.
WC
Indépendant - N°1 en RDC
1.28 Rez-de-chaussée Sol carrelage clair
mezzanine
Espace bureau-Tv-Salle de jeux
16.36 1 Sol parquet.
chambre
Chambre N°2 - SUITE PARENTALE AVEC TERRASSE.
26.30 1 Sol parquet. Placards. Terrasse bois.
chambre
Chambre N°3
15.38 1 Sol parquet. Placard.
chambre
Chambre N°4
12.65 1 Sol parquet. Placard.
salle de bain
Douche et Baignoire.
6.73 1 Sol carrelage clair.
WC
Indépendant - N°2 ETAGE
1.62 1 Sol carrelage clair.
terrasse
Terrasse bois sur Suite Parentale.
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