4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CORPS DE FERME en cœur de village.


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Ferme 145 m² - 6 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 280 000


Description de l'offre Ref 0132


NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX soit 15Mns de MORET SUR LOING et de NEMOURS, à seulement 1h10 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, commerces, écoles et transports à proximité, en coeur de village: ce SUPERBE CORPS DE FERME en T, dissimulé derrière sa majestueuse porte cochère, de type 6 Pièces soit 145M² habitable environ.Il se compose au RDC: d'une entrée sur une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'un séjour chaleureux avec une cheminée et un sol en tomettes anciennes d'époque, d'un dégagement, d'un espace bureau, de 2 chambres, d'une salle de douche Italienne et d'un water-closet individuel. A l'étage: une vaste chambre Parentale ou dortoir pour les enfants de 49M², une quatriéme chambre et une salle de bains avec WC. La bâtisse est implantée sur un grand jardin de 3600M², richement arboré d'arbres fruitiers, RARE en coeur de village et à l'abri des regards. Deux granges attenantes offrent un potentiel d'agrandissement de 164M², IDEAL pour une activité professionelle ou artistique. Cave voutée spectaculaire en sous sol. CHARME et POTENTIEL pour cette MAISON DE CARACTERE. Mandat de Vente N°0132 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 3 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 56


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 25


Surface Terrasse 50


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 650 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
buanderie
4.75 -1
cave
SUPERBE cave voutée.
56.66 -1
salon/sejour
25 Rez-de-chaussée Sol Tomettes anciennes. Vue et accès jardin. Cheminée.
cuisine
Indépendante - Equipée et aménagée - US possible.
9.98 Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes.
Dégagement
2.97 Rez-de-chaussée Sol parquet.
bureau
7.12 Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes.
chambre
Chambre N°1 en RDC
12.44 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne.
chambre
Chambre pour enfants N°2 en RDC
8.35 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne.
salle d'eau
En RDC - Douche Italienne.
2.02 Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes. Fenêtre.
WC
Indépendant
1.97 Rez-de-chaussée
annexe
GRANGES AMENAGEABLES
164 Rez-de-chaussée 164M² possible sur 2 niveaux.
chambre
Chambre N°3
48.89 1 Sol tomettes anciennes.
chambre
Chambre N°4
21.32 1 Sol jonc de Mer.
salle de bain
Avec WC
4.79 1