Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX soit 15Mns de MORET SUR LOING et de NEMOURS, à seulement 1h10 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, commerces, écoles et transports à proximité, en coeur de village: ce SUPERBE CORPS DE FERME en T, dissimulé derrière sa majestueuse porte cochère, de type 6 Pièces soit 145M² habitable environ.Il se compose au RDC: d'une entrée sur une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'un séjour chaleureux avec une cheminée et un sol en tomettes anciennes d'époque, d'un dégagement, d'un espace bureau, de 2 chambres, d'une salle de douche Italienne et d'un water-closet individuel. A l'étage: une vaste chambre Parentale ou dortoir pour les enfants de 49M², une quatriéme chambre et une salle de bains avec WC. La bâtisse est implantée sur un grand jardin de 3600M², richement arboré d'arbres fruitiers, RARE en coeur de village et à l'abri des regards. Deux granges attenantes offrent un potentiel d'agrandissement de 164M², IDEAL pour une activité professionelle ou artistique. Cave voutée spectaculaire en sous sol. CHARME et POTENTIEL pour cette MAISON DE CARACTERE. Mandat de Vente N°0132 - Honoraires à la charge du Vendeur.
Code postal 77710
Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 56
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 25
Surface Terrasse 50
Climatisation NON
Double vitrage OUI
copropriété NON
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 650 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| buanderie
|
4.75 | -1 | |
| cave
SUPERBE cave voutée. |
56.66 | -1 | |
| salon/sejour
|
25 | Rez-de-chaussée | Sol Tomettes anciennes. Vue et accès jardin. Cheminée. |
| cuisine
Indépendante - Equipée et aménagée - US possible. |
9.98 | Rez-de-chaussée | Sol tomettes anciennes. |
| Dégagement
|
2.97 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. |
| bureau
|
7.12 | Rez-de-chaussée | Sol tomettes anciennes. |
| chambre
Chambre N°1 en RDC |
12.44 | Rez-de-chaussée | Sol parquet chêne. |
| chambre
Chambre pour enfants N°2 en RDC |
8.35 | Rez-de-chaussée | Sol parquet chêne. |
| salle d'eau
En RDC - Douche Italienne. |
2.02 | Rez-de-chaussée | Sol tomettes anciennes. Fenêtre. |
| WC
Indépendant |
1.97 | Rez-de-chaussée | |
| annexe
GRANGES AMENAGEABLES |
164 | Rez-de-chaussée | 164M² possible sur 2 niveaux. |
| chambre
Chambre N°3 |
48.89 | 1 | Sol tomettes anciennes. |
| chambre
Chambre N°4 |
21.32 | 1 | Sol jonc de Mer. |
| salle de bain
Avec WC |
4.79 | 1 |