4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON 19ème siècle AVEC TOURELLE.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 138 m² - 5 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 268 000


Description de l'offre Ref 0133


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX soit 20Mns de NEMOURS, 35Mns de FONTAINEBLEAU et seulement 1h15Mns de PARIS, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Gare Souppes/Dordives à 15Mns), proche commerces, écoles et transports.En sortie de village, dans un environnement champêtre, CHARMANTE MAISON du 19ème siècle avec une TOURELLE, de type 6 Pièces, soit 138M² habitable environ, implantée sur un Parc arboré de 7200M² avec un bois privatif, 2 annexes et une cave voutée.Elle se compose au RDC: d'un corridor d'entrée, d'un double séjour de 33M² avec un ancien four à pain, une cuisine indépendante, celle-ci équipée et aménagée, une salle de douche Italienne et contemporaine, un water-closet individuel. A l'étage: un palier dessert 4 vastes chambres et un boudoir dans la tourelle.Grenier de 70M² aménageable. TRES BEL ENDROIT, ou le charme et l'authenticité riment avec MODERNITE. Mandat EXCLUSIF N°0133 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 7 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Surface du séjour (m²) 33


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Climatisation NON


copropriété NON


Prix de vente 268 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 459 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
12.93 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
33 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée - Four à pain
cuisine
Equipée et aménagée.
16.26 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
DOUCHE ITALIENNE
7.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
INDEPENDANT
2 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Palier
4.42 1 Sol parquet d'origine.
chambre
Chambre N°1
14.46 1 Sol parquet d'origine.
chambre
Chambre N°2
13.35 1 Sol parquet d'origine. Cheminée marbre.
chambre
Chambre N°3
14.50 1 Sol parquet d'origine.
chambre
Chambre N°4
16.05 1 Sol parquet d'origine. Cheminée marbre. Accès Tour.
Boudoir
TOUR
4 1 Sol parquet d'origine.