4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 BELLE TRADITIONNELLE AVEC VERANDA


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 146 m² - 7 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 268 000


Description de l'offre Ref 0135


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - VENTE EN COURS PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX, soit 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau et seulement 1h10 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (10Mns de la gare de Souppes-Dordives en voiture), CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 2007, de type 6/7 Pièces de 146M² habitable environ, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 71M² et implantée sur un joli jardin, clos et arboré de 894M². Elle se compose en RDC: d'une entrée ouverte sur un vaste espace à vivre de 57M² équipé d'un poêle à granulés et offrant une cuisine ouverte, ultra contemporaine et entièrement équipée et aménagée, le volume de réception ouvre sur une véranda moderne de 20M² supplémentaires. Une chambre de plein pied est également présente ainsi qu'un water-closet individuel. A l'étage: un palier dessert 3 chambres, une salle de bains familiale avec douche et baignoire d'angle et un second WC indépendant. PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN, aucun travaux, PRESTATIONS QUALITATIVES et CONTEMPORAINES - Chauffage au sol, Domotique et assainissement collectif CONFORME au tout à l'égoût. LE PLUS: un espace à vivre de 77M² avec la véranda. Maison idéale en résidence principale ou secondaire. Mandat de vente EXCLUSIF N°135 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 894 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Surface du séjour (m²) 57


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Porte blindée OUI


copropriété NON


Prix de vente 268 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 324 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
annexe
SOUS-SOL TOTAL
71 -1 Avec espace Buanderie - Atelier bricolage - Garage
pièce à vivre
DOUBLE SEJOUR avec cuisine ouverte.
57 Rez-de-chaussée cuisine contemporaine équipée et aménagée. Poêle à granulés. Accès véranda et jardin. Traversant. Sol carrelage.
véranda
QUALITATIVE et MODERNE.
20 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre N°1 en RDC
12.21 Rez-de-chaussée Sol parquet.
WC
Indépendant en RDC.
2.04 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Palier
3.44 1 Sol parquet.
chambre
Chambre N°2
14.16 1 Sol parquet.
chambre
Chambre N°3
11.93 1 Sol parquet.
chambre
Chambre N°4
15.69 1 Sol parquet.
salle de bain
DOUCHE ET BAIGNOIRE D'ANGLE.
8.87 1 Sol carrelage.
WC
INDEPENDANT - ETAGE
1.14 1 Sol carrelage.