Exclusivité

Ferme 145 m² - 5 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 198 000 €

Description de l'offre Ref 0136

EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns de Nemours, 35Mns de Fontainebleau soit seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, proche commerces, écoles et transports: CE RARE CORPS DE FERME A RENOVER intérieurement, ancienne laiterie du village, le GROS OEUVRE est EN BON ETAT, de type 5 Pièces, actuellement de plein pied, il offre 145M² habitable environ et un potentiel de 275M² habitable avec l'intégralité de l'étage aménageable.Il est implanté sur un terrain de plus d'un hectare soit 10 968M² avec de belles dépendances non attenantes.Grange-Vacherie-cave voûtée. Possibilté d'achat en sus d'une parcelle constructible attenante de 3744M² supplémentaire. Trés belle OPPORTUNITE IMMOBILIERE. Mandat EXCLUSIF N°0136 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 77710

Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 1,10 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 45

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 962 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	5.47	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour	45.51	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine	15.18	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement	17.33	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre N°1	9.81	Rez-de-chaussée
chambre Chambre N°2	9.74	Rez-de-chaussée
chambre Chambre N°3	9.69	Rez-de-chaussée
chambre Chambre N°4	9.35	Rez-de-chaussée
salle d'eau	3.44	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC Indépendant	0.97	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cellier	15.90	Rez-de-chaussée
annexe Chaufferie	6.01	Rez-de-chaussée
buanderie	6.42	Rez-de-chaussée
annexe ETAGE AMENAGEABLE	130	Rez-de-chaussée	Plancher bois.
annexe GRANGE Non attenante	100	Rez-de-chaussée	Cave à vin voûtée. Etage possible de 100M² supplémentaires.
annexe Vacherie - Maison d'amis	20	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.