4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

SUPERBE LONGERE RENOVEE


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Exclusivité

Ferme 206 m² - 8 Pièces - Villebéon 350 000


Description de l'offre Ref 0141


VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX, de ses commerces, écoles et transports soit à 15Mns de Nemours et seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R. CETTE SUPERBE LONGERE intégralement rénovée avec soin et bon goût, de type 8/9 Pièces, soit 206M² habitables environ. La maison est implantée sur un jardin clos et arboré de 1257M² environ avec une dépendance aménagée de 48M² au sol, aujourd'hui utilisée en salle de sport elle pourrait convenir à une activité libérale ou artistique. La maison se compose en RDC: d'une entrée, d'un espace séjour et salle à manger de 50M² avec plafond à la Française, tomettes anciennes et cheminée, d'un espace cuisine, dînatoire avec vue et accès au jardin, à la terrasse et à la cuisine d'été, d'un espace buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un water-closet indépendant. A l'étage: un palier dessert 4 chambres dont une chambre Parentale, un espace ouvert faisant office de salle de jeux-TV et coin lecture de 31M² et d'une salle de douches avec WC.Une cave à vins, voutée et un garage pour automobile complètent le bien. Environnement champêtre, à l'abri des regards, UN BIEN RARE.AUCUN TRAVAUX. Mandat EXCLUSIF de vente N0141 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 1 257 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 50


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 189 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Cave à vin - Voutée
20 -1
entrée
8.37 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif. Placard.
salon/sejour
DOUBLE SEJOUR
50.14 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée insert. Vue et accès jardin.
cuisine
ESPACE DINATOIRE - EQUIPEE ET AMENAGEE
23.92 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Vue et accès jardin.
buanderie
4.033 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
SDB N°1 en RDC
8.99 Rez-de-chaussée Avec douche et baignoire balnéo. Sol carrelage moderne.
WC
N°1 en RDC - INDEPENDANT
1.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
GRANGE AMENAGEE - Indépendante
48 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
garage
18 Rez-de-chaussée
Palier
5.19 1 Sol sisal.
chambre
Chambre N°1 - Parentale
19 1 Sol parquet. Placards.
chambre
Chambre N°2
17.19 1 Sol parquet.
chambre
Chambre N°3
14.01 1 Sol parquet.
chambre
Chambre N°4
17.69 1 Sol parquet.
bureau
Ou Espace Jeux-Lecture-Tv-Détente
31.40 1 Sol parquet.
salle d'eau
N°2 - ETAGE Avec WC suspendu.
5.09 1 Sol carrelage.