Exclusivité

Ferme 206 m² - 8 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 350 000 €

Description de l'offre Ref 0141

EXCLUSIVITE - VENDU PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX, de ses commerces, écoles et transports soit à 15Mns de Nemours et seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R. CETTE SUPERBE LONGERE intégralement rénovée avec soin et bon goût, de type 8/9 Pièces, soit 206M² habitables environ. La maison est implantée sur un jardin clos et arboré de 1257M² environ avec une dépendance aménagée de 48M² au sol, aujourd'hui utilisée en salle de sport elle pourrait convenir à une activité libérale ou artistique. La maison se compose en RDC: d'une entrée, d'un espace séjour et salle à manger de 50M² avec plafond à la Française, tomettes anciennes et cheminée, d'un espace cuisine, dînatoire avec vue et accès au jardin, à la terrasse et à la cuisine d'été, d'un espace buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un water-closet indépendant. A l'étage: un palier dessert 4 chambres dont une chambre Parentale, un espace ouvert faisant office de salle de jeux-TV et coin lecture de 31M² et d'une salle de douches avec WC.Une cave à vins, voutée et un garage pour automobile complètent le bien. Environnement champêtre, à l'abri des regards, UN BIEN RARE.AUCUN TRAVAUX. Mandat EXCLUSIF de vente N°0141 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 1 257 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 50

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 189 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave Cave à vin - Voutée	20	-1
entrée	8.37	Rez-de-chaussée	Sol parquet chêne massif. Placard.
salon/sejour DOUBLE SEJOUR	50.14	Rez-de-chaussée	Sol tomettes. Cheminée insert. Vue et accès jardin.
cuisine ESPACE DINATOIRE - EQUIPEE ET AMENAGEE	23.92	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Vue et accès jardin.
buanderie	4.033	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle de bain SDB N°1 en RDC	8.99	Rez-de-chaussée	Avec douche et baignoire balnéo. Sol carrelage moderne.
WC N°1 en RDC - INDEPENDANT	1.15	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe GRANGE AMENAGEE - Indépendante	48	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
garage	18	Rez-de-chaussée
Palier	5.19	1	Sol sisal.
chambre Chambre N°1 - Parentale	19	1	Sol parquet. Placards.
chambre Chambre N°2	17.19	1	Sol parquet.
chambre Chambre N°3	14.01	1	Sol parquet.
chambre Chambre N°4	17.69	1	Sol parquet.
bureau Ou Espace Jeux-Lecture-Tv-Détente	31.40	1	Sol parquet.
salle d'eau N°2 - ETAGE Avec WC suspendu.	5.09	1	Sol carrelage.

SUPERBE LONGERE RENOVEE