4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 PROPRIETE DE CARACTERE AVEC MAISON D'AMIS


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Exclusivité Nouveauté

Propriete 259 m² - 9 pièces - Moret-Sur-Loing 760 000


Description de l'offre Ref 0145


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE- LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée sur les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20Mns de MORET SUR LOING et de NEMOURS soit 35Mns de FONTAINEBLEAU et seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE en voiture par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (ligne directe Paris Gare de Lyon), RARE SUR LE SECTEUR, cette PROPRIETE DE CARACTERE de type 9 Pièces avec sa MAISON D'AMIS entièrement indépendante. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin richement arboré de 14 000M² avec une prairie pour les chevaux. La maison principale se compose: d'un vestibule d'entrée, d'un espace à vivre de 93M² avec un espace dînatoire et contemporain, entièrement équipé et aménagé, une cheminée centrale à foyer ouvert et des ouvertures en vitrage d'atelier pour profiter de la vue sur le jardin et des quatre expositions.Une buanderie et un water-closet indépendant viennent compléter le RDC.A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite Parentale avec sa salle de douche privative et son large espace dressing, une salle de bains indépendante pour les enfants ou les invités, 2 WC supplémentaires. La Maison d'Amis, entièrement de plain pieds offre un espace à vivre de 21M² environ avec une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite invités avec sa salle de douche privative et WC, une seconde SDE, indépendante quand à elle et un second WC indépendant. L'étage de la maison d'amis de 71M² est aménageable. Une dépendance NON-ATTENANTE de 73M² environ avec possibilité de réaliser un étage, offre un potentiel supplémentaire. Garage pour automobiles et cave voutée. SUPERBE PROPRIETE, RENOVEE AVEC DES MATERIAUX HAUT DE GAMME, mélange réussi d'AUTHENTICITE et de MODERNITE. TRES BEL ENVIRONNEMENT, sans nuisance. Mandat de vente EXCLUSIF N°0145 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77250


Ville Moret-sur-Loing


Surface habitable (m²) 259 m²


surface terrain 1,42 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 29


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 58


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Alarme OUI


Copropriété NON


Prix de vente 760 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
CAVE VOUTEE
29.49 -1
entrée
4.13 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salon/sejour
58 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif. Cheminée centrale. Traversant.
cuisine
Contemporaine - Dînatoire - Equipée et aménagée.
35.43 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
buanderie
4.24 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
WC
N°1 Indépendant - RDC
2.10 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Lave-mains.
annexe
GRANGE A AMENAGER dont GARAGE de 35M²
72.76 Rez-de-chaussée 72.76M² au sol - Etage possible soit 145.52M².
annexe
MAISON D'AMIS INDEPENDANTE en R+1
71 Rez-de-chaussée Avec Salon et cuisine ouverte, 3 chambres, 2 SDE et 2 WC.
pièce à vivre
Dans MAISON D'AMIS - cuisine ouverte
21.41 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre N°5 - dans MAISON D'AMIS
11.68 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif.
chambre
N°4 - dans MAISON D'AMIS
11.61 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif.
chambre
N°6 - dans MAISON D'AMIS - SUITE INVITES
11.79 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif. Avec SDE privative et WC.
salle d'eau
N°3 - dans MAISON D'AMIS
4.86 Rez-de-chaussée
salle d'eau
N°4 - dans MAISON D'AMIS - SUITE INVITES
8.29 Rez-de-chaussée Avec WC.
WC
N°5 - dans MAISON D'AMIS - INDEPENDANT
1.12 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre N°1
11.36 1 Sol parquet chêne massif.
chambre
Chambre N°2
13.09 1 Sol parquet chêne massif.
chambre
Chambre N°3 - SUITE PARENTALE - MASTER
23.27 1 Sol parquet chêne massif. Avec Salle de douche privative.
salle d'eau
N°1 avec SUITE PARENTALE
5.28 1 Douche ITALIENNE.
salle de bain
N°2 - Enfants et Invités
10.52 1 Sol parquet bateau.
dressing
DRESSING AMENAGE sur dégagement Parental.
11.45 1 Sol parquet chêne massif.
Palier
7.53 1 Sol parquet chêne massif.
WC
N°2 - INDEPENDANT
1.41 1
WC
N°3 - SDE Parentale
1.70 1
annexe
ETAGE MAISON D'AMIS ENTIEREMENT AMENAGEABLE
71 1