4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 MAISON TRADITIONNELLE EN COEUR DE VALLEE.


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 158 m² - 6 pièces - Nemours 292 000


Description de l'offre Ref 0148


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de LA VALLEE DU LUNAIN, de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, en plein coeur de la vallée du Lunain, dans un village préservé et en fond d'impasse, à 15Mns de Nemours, 15Mns de Moret Sur Loing et seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, proche commerces, écoles et transports: CETTE MAISON TRADITIONNELLE de 2011, avec la RARETE de bénéficier d'une terrasse privative ombragée en bord du Lunain.De type 5/6 Pièces, elle propose 158M² habitables environ et se compose en RDC: d'un vaste espace à vivre de 67M² avec une cuisine CONTEMPORAINE, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie communiquant avec un grand garage de 26M², un dégagement, 2 chambres avec placard, une salle de douche Italienne et un water-closet individuel.A l'étage: une chambre de 49M² fait office de dortoir, possibillité vous est offerte de diviser cet espace en 2 chambres soit 4 au total et d'en réaliser une cinquième pour les grandes familles, cela dans un espace de 33M², aujourd'hui exploité en volume de rangement.PRESTATIONS MODERNES - AUCUN TRAVAUX - ENORME VOLUME DE RECEPTION - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT NATUREL INCROYABLE. RARE: UN BORD D'EAU PRIVATIF ( Zone NON INNONDABLE ).Mandat de Vente EXCLUSIF N°0148 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Ville Nemours


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 501 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et Lunain.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2011


Surface du séjour (m²) 67


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 292 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 860 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
Avec cuisine ouverte - EQUIPEE ET AMENAGEE
67.12 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Vue et accès jardin Plein SUD.
buanderie
Avec accès garage.
5.67 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
1.81 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - EN RDC
14.70 Rez-de-chaussée Sol parquet. Placards.
salle d'eau
EN RDC - DOUCHE ITALIENNE - DOUBLE VASQUE
5.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Fenêtre. VMC.
chambre
N°2 - EN RDC
13.13 1 Sol parquet. Placards.
chambre
N°3 - ETAGE - POSSIBILITE DE DIVISION pour obtenir 2 chambres.
49.19 1 Sol parquet. 2 velux existants.
Grenier aménageable
ou chambre 5.
32.74 1