Exclusivité

Maison 187 m² - 6 Pièces - Montcourt-Fromonville 320 000 €

Description de l'offre Ref 0149

VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un village recherché à 6Mns en voiture de Montigny sur loing et de Bourron Marlotte avec sa gare en direction de PARIS en 50Mns seulement, à 12Mns de FONTAINEBLEAU et 15Mns de MORET SUR LOING, commerces, écoles à pieds et transports à proximité, CETTE MAISON BOURGEOISE de type 6 pièces soit 187M² habitables environ, dissimulée derrière son élégant portail d'époque. Elle se compose en RDC: d'un bel espace séjour de 39M² avec une cheminée en Pierre et une vue PLEIN SUD sur le jardin et la terrasse, une cuisine dînatoire et indépendante, celle-ci entièrement équipée et aménagée et ouvrant sur un espace véranda, une buanderie, une vaste chambre Parentale et une SDE avec WC.A l'étage: un grand espace bureau-TV-lecture de 40M² , un palier nuit desservant 2 chambres supplémentaires et une SDB avec WC.MAISON DE CARACTERE, au charme intemporel, volumes généreux et PARFAIT ETAT d'entretien, JARDIN CLOS et à l'abri des regards de 372M² environ. Emplacement privatif de stationnement pour 4 véhicules à l'arrière de la maison et assainissement collectif.Mandat de vente EXCLUSIF N°0149 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 77140

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 372 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Sur cour privative et jardin.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition SUD

Année de construction 1900

Surface du séjour (m²) 39

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 651 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour Avec cheminée.	39	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine EQUIPEE ET AMENAGEE	12.55	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
véranda	13.65	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 en RDC - PARENTALE	22.96	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Placards.
salle d'eau N°1 en RDC - Avec WC	3.82	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
buanderie	6.45	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
bureau	40	1	Sol parquet.
chambre N°2 - ETAGE	15.69	1	Sol parquet.
chambre N°3 - ETAGE	22.71	1	Sol parquet.
Palier NUIT	2.89	1	Sol parquet.
salle de bain N°2 - ETAGE - Avec WC	7.52	1	Sol carrelage.