Exclusivité

Maison 152 m² - 7 pièces - Courtenay 265 000 €

Description de l'offre Ref 0150

EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX EN 2 VISITES PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10Mns de COURTENAY et de son axe A6 en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, SENS à 20Mns, commerces, écoles et transports à pieds, CETTE BELLE MAISON FAMILIALE de 2004, de type 6/7 Pièces soit 152M² habitable environ, en PARFAIT ETAT, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 96M² et implantée sur un jardin clos et paysagé de 2320M² environ. Elle se compose en RDC: d'une entrée ouverte sur un grand espace à vivre de 64M² avec un trés beau sol en terres cuites et une cheminée en pierres et briquettes de Pays, la cuisine est ouverte et entièrement équipée et aménagée.Toujours au RDC se trouvent une buanderie, une chambre, une salle de bains et un water-closet indépendant. A l'étage: un large palier à usage d'espace bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de douche et un second WC individuel. AU CALME, en village, construction de BELLE FACTURE, AUCUN TRAVAUX, environnement vallonné et champêtre.BELLES PRESTATIONS. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF N°0150 - honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 45320

Ville Courtenay

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 2 320 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2004

Surface du séjour (m²) 50.85

Terrain arboré OUI

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 896 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
annexe SOUS-SOL TOTAL	96.57	-1	Avec lingerie, cave à vins, atelier et garage double.
pièce à vivre Avec cuisine ouverte- EQUIPEE et AMENAGEE	64.17	Rez-de-chaussée	Sol tomettes. Cheminée en Pierres et briques. Traversante.
chambre N°1 - en RDC	11.98	Rez-de-chaussée	Avec placard.
salle de bain N°1 - en RDC	7.05	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°1 - en RDC - INDEPENDANT	1.98	Rez-de-chaussée	Avec lave-mains.
buanderie	6.68	Rez-de-chaussée
Palier Espace bureau.	9.57	1	Sol parquet. Placard.
chambre N°2 - ETAGE	13.73	1	Sol parquet.
chambre N°3 - ETAGE	10.70	1	Sol parquet.
chambre N°4 - ETAGE	10.70	1	Sol parquet.
chambre N°5 - ETAGE	10.82	1	Sol parquet.
salle d'eau N°2 - ETAGE	3.61	1	Sol carrelage.
WC N°2 - ETAGE - INDEPENDANT	0.90	1	Sol carrelage.

BELLE MAISON FAMILIALE 2004