4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 MAISON EN PIERRE RENOVEE


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Nouveauté

Maison 159 m² - 7 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 328 000


Description de l'offre Ref 0152


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 MNS de NEMOURS soit à 25MNS de FONTAINEBLEAU et seulement 1h10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (gare à 10MNS - train direct GARE DE LYON), proche commerces, écoles et transports, CETTE MAISON EN PIERRE de type 7 Pièces, soit environ 159M² habitable, ENTIEREMENT RENOVEE avec goût et offrant un savoureux mélange réussi, de MATERIAUX ANCIENS ET CONTEMPORAINS. La maison est située en sortie d'un petit village et elle est implantée sur un joli jardin richement arboré et fleuri de 1553M² environ avec atelier de bricolage, abri pour automobile et cave voutée. La maison se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée ouvert sur une VASTE PIECE A VIVRE de 69M² avec une cuisine ouverte, celle-ci entièrement équipée et aménagée, un poêle à bois GODIN pour les soirées d'hiver et un espace sous vérrière avec vue sur le jardin. Egalement en RDC, une buanderie-cellier, une chambre PARENTALE avec un espace dressing privatif et un water-closet indépendant, possibilité vous est offerte de créer en RDC: une SDE dans un espace disponible. A l'étage: un grand espace bureau-TV-lecture et un dégagement qui dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de douches avec WC. CARACTERE ET MODERNITE sont les maîtres mots de cette charmante maison, ESPACE DE VIE INCROYABLE et PRESTATIONS QUALITATIVES. Mandat de vente EXCLUSIF N°0152 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 159 m²


surface terrain 1 553 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 68.75


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 50


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 328 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 890 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
CAVE à VIN
20 -1
entrée
4.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
pièce à vivre
Avec CUISINE OUVERTE et ESPACE SOUS VERRIERE
68.75 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à bois GODIN. Cuisine équipée et aménagée.
chambre
N°1 - EN RDC - SUITE PARENTALE
10.11 Rez-de-chaussée Sol parquet. Avec espace Dressing privatif.
dressing
Sur SUITE PARENTALE.
5.38 Rez-de-chaussée Sol parquet.
WC
En RDC - INDEPENDANT
1.91 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec lave-mains.
cellier
4 Rez-de-chaussée
annexe
ATELIER JARDIN
20 Rez-de-chaussée
bureau
26.53 1 Sol moquette.
chambre
N°2 - ETAGE
20.34 1 Sol moquette.
chambre
N°3 - ETAGE
15.63 1 Sol moquette.
salle d'eau
AVEC WC N°2 - ETAGE
5.73 1 Sol carrelage.