Exclusivité

Maison 159 m² - 7 Pièces - Remauville 328 000 €

Description de l'offre Ref 0152

VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 MNS de NEMOURS soit à 25MNS de FONTAINEBLEAU et seulement 1h10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (gare à 10MNS - train direct GARE DE LYON), proche commerces, écoles et transports, CETTE MAISON EN PIERRE de type 7 Pièces, soit environ 159M² habitable, ENTIEREMENT RENOVEE avec goût et offrant un savoureux mélange réussi, de MATERIAUX ANCIENS ET CONTEMPORAINS. La maison est située en sortie d'un petit village et elle est implantée sur un joli jardin richement arboré et fleuri de 1553M² environ avec atelier de bricolage, abri pour automobile et cave voutée. La maison se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée ouvert sur une VASTE PIECE A VIVRE de 69M² avec une cuisine ouverte, celle-ci entièrement équipée et aménagée, un poêle à bois GODIN pour les soirées d'hiver et un espace sous vérrière avec vue sur le jardin. Egalement en RDC, une buanderie-cellier, une chambre PARENTALE avec un espace dressing privatif et un water-closet indépendant, possibilité vous est offerte de créer en RDC: une SDE dans un espace disponible. A l'étage: un grand espace bureau-TV-lecture et un dégagement qui dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de douches avec WC. CARACTERE ET MODERNITE sont les maîtres mots de cette charmante maison, ESPACE DE VIE INCROYABLE et PRESTATIONS QUALITATIVES. Mandat de vente EXCLUSIF N0152 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 1 553 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 68.75

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 50

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 328 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 890 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave CAVE à VIN	20	-1
entrée	4.15	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
pièce à vivre Avec CUISINE OUVERTE et ESPACE SOUS VERRIERE	68.75	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Poêle à bois GODIN. Cuisine équipée et aménagée.
chambre N°1 - EN RDC - SUITE PARENTALE	10.11	Rez-de-chaussée	Sol parquet. Avec espace Dressing privatif.
dressing Sur SUITE PARENTALE.	5.38	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
WC En RDC - INDEPENDANT	1.91	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Avec lave-mains.
cellier	4	Rez-de-chaussée
annexe ATELIER JARDIN	20	Rez-de-chaussée
bureau	26.53	1	Sol moquette.
chambre N°2 - ETAGE	20.34	1	Sol moquette.
chambre N°3 - ETAGE	15.63	1	Sol moquette.
salle d'eau AVEC WC N°2 - ETAGE	5.73	1	Sol carrelage.

MAISON EN PIERRE RENOVEE