4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 DEMEURE DE CHARME SUR PLUS DE 2 HECTARES.


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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 215 m² - 8 pièces - Fontainebleau 498 000


Description de l'offre Ref 0153


EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans un CADRE PARADISIAQUE, en plein coeur de la VALLEE DU LUNAIN, à 10Mns de Nemours soit 25Mns de Fontainebleau et seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (gare 10Mns en voiture), au coeur d'un PARC de plus de 2 hectares avec des arbres centenaires, une pièce d'eau et un ruisseau, CETTE DEMEURE DE CHARME de type 8 Pièces soit 215M² habitables environ avec un garage, une annexe et un TERRAIN DE TENNIS privatif. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une pièce à vivre de 51M², trés lumineuse avec une vue sur le parc et la nature, une cuisine ouverte et une cheminée à foyer ouvert, toujours au RDC se trouvent, une buanderie, un cellier, un dégagement, 3 chambres de plain pied, un vaste espace bureau de 26M² pouvant être aménagé en suite Parentale ou en pièce de musique, une salle de bains et un water-closet indépendant. A l'étage: un grand palier en mezzanine de 48M² permet l'usage en salle de jeux-billard-TV ou bibliothéque, 2 chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC et un grenier. ENVIRONNEMENT NATUREL RARE pour cette ELEGANTE PROPRIETE. EMPLACEMENT N°1. Pour les amateurs de lieux uniques aux portes de la CAPITALE. Mandat de vente EXCLUSIF N°0153 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77300


Ville Fontainebleau


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 2,25 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et prairies.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Surface du séjour (m²) 51


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 50


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 498 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 547 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
6.89 Rez-de-chaussée Avec placard.
pièce à vivre
Avec cuisine ouverte.
51.07 Rez-de-chaussée Sol carrelage cabochons. Cheminée.
buanderie
8.89 Rez-de-chaussée
chambre
N°1 - RDC
11.26 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
N°2 - RDC
9.61 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
N°3 - RDC
9.58 Rez-de-chaussée Sol parquet.
cellier
5.92 Rez-de-chaussée
Dégagement
3.27 Rez-de-chaussée
bureau
ou SUITE PARENTALE.
26.21 Rez-de-chaussée
salle de bain
N°1 - RDC
5.74 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 - INDEPENDANT
1.45 Rez-de-chaussée
annexe
GARAGE pour automobile.
23.42 Rez-de-chaussée
annexe
ATELIER BRICOLAGE
22.70 Rez-de-chaussée
bureau
SALLE DE JEUX-TV-BIBLIOTHEQUE
48.33 1
chambre
N°4 - ETAGE
10.36 1 Sol parquet.
chambre
N°5 - ETAGE
10.02 1 Sol parquet.
Palier
3.65 1
salle d'eau
N°2 - ETAGE - AVEC WC
3.16 1