Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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VENDU EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - Dans un cadre naturel, exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de la ville de Courtenay, à 1h30 de Paris par autoroute A6, l'Agence Les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette propriété de charme de 328m², nichée au coeur d'un parc de 3 hectares 6, avec prairie, bois et étangs. Elle se compose au rez de chaussée : d'un vestibule d'entrée, d'une grande pièce de réception de 57m² avec plafond cathédrale et cheminées, d'une cuisine dînatoire avec ses tomettes d'origine et son piano de cuisson, une buanderie, un cellier, une suite parentale, un bureau, une salle de douches à l'italienne et water closet indépendant. A l'étage : 4 chambres dont 1 studio indépendant de 50m² disposant de sa propre salle de bains et water closet, un dressing, une salle de douches et un troisième water closet. En extérieur : vous disposerez d'un garage couvert, d'une maisonette en pierre aménagée en cuisine d'été avec terrasse et vue sur l'étang, 2 boxs à chevaux pour les amateurs d'équidés. Propriété de caractère, entierement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de la conservation des éléments d'origine, le tout dans un cadre naturel unique et rare. Pour les amateurs d'EXCEPTIONNEL. Mandat N°0013 - Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 45320
Surface habitable (m²) 328 m²
surface terrain 3,60 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 57
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Climatisation NON
Double vitrage OUI
Alarme OUI
Copropriété NON
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 933 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
|
21.44 | Rez-de-chaussée | Sol Tomettes. |
| salon/sejour
Plafond cathédrale. |
57.08 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. Cheminées. Hauteur sous plafond de 6 mètres. Plein sud. Vue sur le parc. |
| cuisine
|
24.45 | Rez-de-chaussée | Sol tomettes. équipée et aménagée. Piano de cuisson. Four à pain. |
| Suite parentale
Avec bureau en mezzanine. |
33.11 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Hauteur sous plafond de 5 Mètres. |
| salle d'eau
Douche italienne. |
5.70 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Fenêtre. |
| buanderie
|
15.52 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| cellier
|
9.25 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| bureau
|
20.21 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Cheminée. |
| WC
Indépendant. |
2.29 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Lave mains. |
| garage
|
36.65 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
|
15.52 | 1 | Sol moquette ( parquet en dessous ). Plein sud. |
| chambre
|
13.44 | 1 | Sol moquette ( parquet en dessous ). Plein sud. |
| chambre
|
26.13 | 1 | Sol moquette ( parquet en dessous ) Plein sud. |
| chambre
Studio indépendant |
49.34 | 1 | Sol moquette ( parquet en dessous ) Avec SDB privative et WC. |
| Dégagement
|
12.23 | 1 | |
| dressing
|
5.02 | 1 | |
| salle de bain
Dans studio. |
11.77 | 1 | Sol carrelage. Double vasque. WC. |
| salle d'eau
Indépendante |
3.14 | 1 | Sol carrelage. |
| WC
Indépendant. |
2.14 | 1 | |
| mezzanine
|
16.64 | 1 |
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