4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 


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Exclusivité

Maison de village 108 m² - 4 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 135 000


Description de l'offre Ref 0156


EXCLUSIVITE - VENDU EN 2 VISITES PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en coeur de village, commerces et écoles à pieds, à 15Mns de Nemours, de sa gare (ligne R en direction de Paris Gare de Lyon en 55Mns) et de son axe A6 pour la CAPITALE en seulement 1h10Mns, CETTE MAISON DE VILLAGE de type 5 Pièces avec sa cour privative de 186M² avec dépendance, préau et cave voûtée. Elle se compose actuellement en RDC: d'une vaste pièce à vivre de 43M² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. A l'étage: un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant. Sous les combles aménagés: une troisiéme chambre. ACHAT IDEAL en première acquisition ou DIVISION POUR FAIRE 3 LOGEMENTS à rentabilité locative. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente N°0156 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 186 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Rue et Cour privative.


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition EST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 43


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 135 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 023 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
2.66 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
pièce à vivre
Avec CUISINE OUVERTE.
43.49 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
DEPENDANCE SUR COUR PRIVATIVE.
40.32 Rez-de-chaussée RDC + ETAGE à aménager.
chambre
N°1 - PREMIER ETAGE
14.03 1 Sol parquet stratifié.
chambre
N°2 - PREMIER ETAGE
13.85 1 Sol parquet stratifié.
chambre
N°3 - PREMIER ETAGE
8.43 1 Sol parquet stratifié.
salle de bain
6.14 1 Sol carrelage.
WC
INDEPENDANT.
1.66 1 Sol carrelage.
chambre
N°4 - DEUXIEME ET DERNIER ETAGE
17.57 2 Sol parquet stratifié.