4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANTE LONGERE


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Ferme 167 m² - 5 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 252 000


Description de l'offre Ref 0161


VENTE EN COURS PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un hameau, au coeur de la campagne vallonée et boisée du Loiret à la fontière Sud de la SEINE ET MARNE, à 20Mns de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX soit 10Mns de COURTENAY, de ses commerces et de son axe A6 en direction de PARIS, en seulement 1h15Mns, proche écoles et gare (15Mns), CETTE CHARMANTE LONGERE de type 5 Pièces, soit 167M² habitables environ actuellement, elle est implantée sur un jardin arboré de 1997M² environ avec sa piscine et sa MAISON D'AMIS indépendante.Actuellement de plain-pied, elle se compose: d'un entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 81M² avec un sol en tomettes anciennes superbes et une cheminée en Pierres, une cuisine de campagne semi ouverte sur le séjour, celle-ci entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, possibilité de réaliser une suite Parentale dans une annexe attenante, un espace bureau, une salle de douches et un water-closet individuel.La maison d'amis offre quand à elle une suite permettant 2 couchages pour 2 personnes et une SDE avec WC privatif.L'étage de la longère est entièrement aménageable, il offre environ 140M² de potentiel supplémentaire (Fenêtres déjà existantes et aucune contrainte de charpente).TRES BELLE OPPORTUNNITE - RARE EN CETTE PERIODE ET A CE PRIX - Environnement naturel SANS NUISANCE - AUTHENTICITE préservée et potentiel d'extension. CONFORT ACTUEL.Mandat de Vente EXCLUSIF N°0161 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 1 997 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 81


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 252 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 063 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
Double séjour avec cuisine semi-ouverte.
81.06 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée en Pierre.
cuisine
EQUIPEE et AMENAGEE
10.16 Rez-de-chaussée Four à pain.
cellier
4.14 Rez-de-chaussée
buanderie
7.96 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
4.97 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre N°1 - RDC avec DRESSING
19.99 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif.
chambre
Chambre N°2 - RDC
10.90 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
Chambre N°3 - Maison d'amis
15 Rez-de-chaussée Avec SDE + WC privatifs.
salle d'eau
2.76 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant.
1.63 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
ECURIE Attenante - SUITE PARENTALE POSSIBLE.
25 Rez-de-chaussée
annexe
GARAGE DOUBLE
80 Rez-de-chaussée