4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

LONGERE AU CHARME INTEMPOREL


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Bien vendu Exclusivité

Maison 236 m² - 9 Pièces - Villebéon 345 000


Description de l'offre Ref 0171


VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau soit seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train (Ligne R à 15Mns en voiture), proche commerces, écoles et transports. CETTE VASTE LONGERE, AU CHARME INTEMPOREL et à l'authenticité préservée. La propriété est de type 9 pièces, elle développe 236M² habitables environ et elle est implantée sur un Parc richement arboré de 4571M² environ avec une vue panoramique sur la campagne et un terrain de tennis. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée, d'une pièce de réception de 43M² avec une cheminée en Pierres et un sol en terres cuites anciennes, un espace cuisine - Salle à manger, une chambre Parentale, un dégagement, une salle de douches et un water-closet. A l'étage, un palier dessert 5 chambres supplémentaires, deux salles de bains et un WC. Bûcher, cave voutée et dépendance. PROPRIETE DE CARACTERE dans un ECRIN DE NATURE PRESERVE - A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT, UN BIEN RARE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0171 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 940 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 236 m²


surface terrain 4 571 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 43


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Copropriété NON


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 883 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
N°1 - RDC
23.20 Rez-de-chaussée SOL TOMETTES
WC
N°1 - RDC
1.15 Rez-de-chaussée INDEPENDANT
cuisine
SALLE A MANGER - RDC
31.21 Rez-de-chaussée SOL TOMETTES + CHEMINEE
salon/sejour
DOUBLE SEJOUR - RDC
42.66 Rez-de-chaussée SOL EN TERRES CUITES ET CHEMINEE EN PIERRES.
entrée
VESTIBULE - RDC
15.01 Rez-de-chaussée SOL TOMETTES
Dégagement
RDC
3.09 Rez-de-chaussée SOL TOMETTES.
salle d'eau
RDC
4.85 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
12.12 1 SOL MOQUETTE
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
10.93 1 SOL MOQUETTE
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
17.14 1 SOL TOMETTES
chambre
N°6- 1ER ETAGE
22.38 1 SOL TOMETTES
salle de bain
N°1 - 1ER ETAGE
5.77 1 SOL CARRELAGE
WC
N°2 - 1ER ETAGE
1.41 1 INDEPENDANT
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
10.54 1 SOL MOQUETTE
salle de bain
N°2 - 1ER ETAGE
4.99 1 SOL CARRELAGE.
Palier
1ER ETAGE
14.25 1 SOL TOMETTES.