Exclusivité

Maison 236 m² - 9 Pièces - Villebéon 345 000 €

Description de l'offre Ref 0171

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau soit seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train (Ligne R à 15Mns en voiture), proche commerces, écoles et transports. CETTE VASTE LONGERE, AU CHARME INTEMPOREL et à l'authenticité préservée. La propriété est de type 9 pièces, elle développe 236M² habitables environ et elle est implantée sur un Parc richement arboré de 4571M² environ avec une vue panoramique sur la campagne et un terrain de tennis. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée, d'une pièce de réception de 43M² avec une cheminée en Pierres et un sol en terres cuites anciennes, un espace cuisine - Salle à manger, une chambre Parentale, un dégagement, une salle de douches et un water-closet. A l'étage, un palier dessert 5 chambres supplémentaires, deux salles de bains et un WC. Bûcher, cave voutée et dépendance. PROPRIETE DE CARACTERE dans un ECRIN DE NATURE PRESERVE - A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT, UN BIEN RARE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0171 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 940 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 236 m²

surface terrain 4 571 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 43

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 30

Climatisation NON

Copropriété NON

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 883 €

Cette annonce vous intéresse ?

Votre nom *

Votre adresse mail *

Votre Téléphone *

Votre ville *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
chambre N°1 - RDC	23.20	Rez-de-chaussée	SOL TOMETTES
WC N°1 - RDC	1.15	Rez-de-chaussée	INDEPENDANT
cuisine SALLE A MANGER - RDC	31.21	Rez-de-chaussée	SOL TOMETTES + CHEMINEE
salon/sejour DOUBLE SEJOUR - RDC	42.66	Rez-de-chaussée	SOL EN TERRES CUITES ET CHEMINEE EN PIERRES.
entrée VESTIBULE - RDC	15.01	Rez-de-chaussée	SOL TOMETTES
Dégagement RDC	3.09	Rez-de-chaussée	SOL TOMETTES.
salle d'eau RDC	4.85	Rez-de-chaussée	SOL CARRELAGE.
chambre N°2 - 1ER ETAGE	12.12	1	SOL MOQUETTE
chambre N°3 - 1ER ETAGE	10.93	1	SOL MOQUETTE
chambre N°5 - 1ER ETAGE	17.14	1	SOL TOMETTES
chambre N°6- 1ER ETAGE	22.38	1	SOL TOMETTES
salle de bain N°1 - 1ER ETAGE	5.77	1	SOL CARRELAGE
WC N°2 - 1ER ETAGE	1.41	1	INDEPENDANT
chambre N°4 - 1ER ETAGE	10.54	1	SOL MOQUETTE
salle de bain N°2 - 1ER ETAGE	4.99	1	SOL CARRELAGE.
Palier 1ER ETAGE	14.25	1	SOL TOMETTES.

LONGERE AU CHARME INTEMPOREL