4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

LONGERE DE CHARME


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Exclusivité Nouveauté

Maison 123 m² - 5 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 215 000


Description de l'offre Ref 0175


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20Mns de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit à seulement 1H20 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5 ou en train (ligne R), en coeur de village, proche commerces, écoles et transports, CETTE CHARMANTE LONGERE, de type 5 Pièces soit 123M² habitables environ. Elle est implantée sur un jardin intimiste de 591M² environ, arboré et entièrement clos. Elle se compose au RDC : d'un séjour avec une cheminée et un sol en tomettes anciennes, d'une cuisine moderne et indépendante, celle-ci entièrement équipée et aménagée, de deux chambres de plain pieds, d'une salle de douche et d'un water-closet. A l'étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires. CHARME ET AUTHENTICITE pour cette Maison de campagne aux portes de la Capitale - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Travaux de modernisation à prévoir. Le plus : Une dépendance faisant office de Maison d'invités de 32M², une cave à vin et un garage complètent le bien. Mandat de vente EXCLUSIF N0175 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 591 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 21


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Alarme OUI


Copropriété NON


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 557 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
RDC
7.12 Rez-de-chaussée EQUIPEE ET AMENAGEE - SOL CARRELAGE
salon/sejour
RDC
21 Rez-de-chaussée SOL TOMETTES - CHEMINEE
chambre
N°1 - RDC
16.54 Rez-de-chaussée SOL PARQUET
chambre
N°2 - RDC
14.03 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
annexe
MAISON D'AMIS
31.87 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
garage
23.15 Rez-de-chaussée
salle d'eau
RDC
4.35 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
WC
indépendant
Rez-de-chaussée
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
18.51 1 SOL PARQUET
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
41.60 1 SOL PARQUET