Ferme 159 m² - 6 Pièces - Bazoches-Sur-Le-Betz 307 000 €

Description de l'offre Ref 0176

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 10 Mns de Lorrez-le-Bocage-Préaux ou de Courtenay, soit à 20 Mns de Nemours et seulement 1h15 de PARIS Centre par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGERE RENOVEE par un ARCHITECTE et traitée de façon CONTEMPORAINE, tout en conservant son charme d'origine. Elle est de type 6 Pièces, soit une surface de 159M² habitables environ et elle offre un potentiel d'extension de 120M² supplémentaires soit presque 279M², en exploitant le volume total. Elle est implantée sur un jardin richement fleuri et arboré de 3654M² environ, exposé plein Sud, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée avec de grands placards, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, dînatoire, celle-ci : entierement équipée et aménagée et accédant à une large terrasse en bois, d'un espace séjour-Salle à manger de 31M² pouvant être agrandi très facilement à 90M² de réception totale. Toujours en RDC : une buanderie, un cellier et un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un grand espace Salle de Jeux-Tv-Lecture, celui-ci baigné de soleil avec un balcon en Pont de bateau offrant une vue dominante sur la nature, une salle de douches et un WC indépendant. Un Grenier de 60 M² communiquant avec l'étage offre lui aussi un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. La Bâtisse est nichée dans un ENVIRONNEMENT NATUREL et CHAMPETRE, sans aucune nuisance. MELANGE D'ANCIEN et de CONTEMPORAIN REUSSI, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT FACILE et INCROYABLE. Mandat N0176 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 45210

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 3 654 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 31

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 30

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 307 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 960 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée RDC	17.71	Rez-de-chaussée	SOL CARRELAGE - PLACARDS
bureau RDC	6.92	Rez-de-chaussée	SOL CARRELAGE
Chaufferie RDC	2.088	Rez-de-chaussée	SOL CARRELAGE
cellier RDC	2.43	Rez-de-chaussée	SOL CARRELAGE
salon/sejour RDC	31.10	Rez-de-chaussée	SOL BETON CIRE. Possibilité d'agrandissement de 60M² supplémentaires.
cuisine RDC - EQUIPEE ET AMENAGEE	20	Rez-de-chaussée	SOL BETON CIRE.
annexe ATELIER - AGRANDISSEMENT SEJOUR POSSIBLE.	60	Rez-de-chaussée	Sol béton.
WC N° 1 - RDC - INDEPENDANT	0.72	Rez-de-chaussée	SOL CARRELAGE.
Dégagement 1ER ETAGE	1.38	1	SOL PARQUET
chambre N°1 - 1ER ETAGE	10.83	1	SOL PARQUET
chambre N°2 - 1ER ETAGE	14.33	1	SOL PARQUET - PLACARDS
chambre N°3 - 1ER ETAGE	9.66	1	SOL MOQUETTE
salle d'eau 1ER ETAGE	8.065	1	SOL CARRELAGE
WC N°2 - 1ER ETAGE	1	1	SOL CARRELAGE
ESPACE TV - JEUX - LECTURE - 1ER ETAGE	33.33	1	SOL PARQUET.
Grenier 1ER ETAGE	60	1	Création chambres supplémentaires possible facilement.

LONGERE A L'ESPRIT CONTEMPORAIN