Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 10 Mns de Lorrez-le-Bocage-Préaux ou de Courtenay, soit à 20 Mns de Nemours et seulement 1h15 de PARIS Centre par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGERE RENOVEE par un ARCHITECTE et traitée de façon CONTEMPORAINE, tout en conservant son charme d'origine. Elle est de type 6 Pièces, soit une surface de 159M² habitables environ et elle offre un potentiel d'extension de 120M² supplémentaires soit presque 279M², en exploitant le volume total. Elle est implantée sur un jardin richement fleuri et arboré de 3654M² environ, exposé plein Sud, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée avec de grands placards, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, dînatoire, celle-ci : entierement équipée et aménagée et accédant à une large terrasse en bois, d'un espace séjour-Salle à manger de 31M² pouvant être agrandi très facilement à 90M² de réception totale. Toujours en RDC : une buanderie, un cellier et un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un grand espace Salle de Jeux-Tv-Lecture, celui-ci baigné de soleil avec un balcon en Pont de bateau offrant une vue dominante sur la nature, une salle de douches et un WC indépendant. Un Grenier de 60 M² communiquant avec l'étage offre lui aussi un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. La Bâtisse est nichée dans un ENVIRONNEMENT NATUREL et CHAMPETRE, sans aucune nuisance. MELANGE D'ANCIEN et de CONTEMPORAIN REUSSI, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT FACILE et INCROYABLE. Mandat N0176 - Honoraires à la charge du Vendeur.
Code postal 77710
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 3 654 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sur Jardin et campagne.
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 31
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 30
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 307 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 960 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
RDC |
17.71 | Rez-de-chaussée | SOL CARRELAGE - PLACARDS |
| bureau
RDC |
6.92 | Rez-de-chaussée | SOL CARRELAGE |
| Chaufferie
RDC |
2.088 | Rez-de-chaussée | SOL CARRELAGE |
| cellier
RDC |
2.43 | Rez-de-chaussée | SOL CARRELAGE |
| salon/sejour
RDC |
31.10 | Rez-de-chaussée | SOL BETON CIRE. Possibilité d'agrandissement de 60M² supplémentaires. |
| cuisine
RDC - EQUIPEE ET AMENAGEE |
20 | Rez-de-chaussée | SOL BETON CIRE. |
| annexe
ATELIER - AGRANDISSEMENT SEJOUR POSSIBLE. |
60 | Rez-de-chaussée | Sol béton. |
| WC
N° 1 - RDC - INDEPENDANT |
0.72 | Rez-de-chaussée | SOL CARRELAGE. |
| Dégagement
1ER ETAGE |
1.38 | 1 | SOL PARQUET |
| chambre
N°1 - 1ER ETAGE |
10.83 | 1 | SOL PARQUET |
| chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
14.33 | 1 | SOL PARQUET - PLACARDS |
| chambre
N°3 - 1ER ETAGE |
9.66 | 1 | SOL MOQUETTE |
| salle d'eau
1ER ETAGE |
8.065 | 1 | SOL CARRELAGE |
| WC
N°2 - 1ER ETAGE |
1 | 1 | SOL CARRELAGE |
|
ESPACE TV - JEUX - LECTURE - 1ER ETAGE |
33.33 | 1 | SOL PARQUET. |
| Grenier
1ER ETAGE |
60 | 1 | Création chambres supplémentaires possible facilement. |
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