4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 MAISON DE CARACTERE


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Coup de coeur

Maison 253 m² - 9 pièces - Courtenay 399 000


Description de l'offre Ref 0177


NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 Mns de Courtenay (Axe A6 en direction de Paris), 30 Mns de Sens et seulement 1h20 de notre CAPITALE, au coeur de la campagne vallonée, en position dominante, proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON DE CARACTERE de type 9 Pièces soit 253M² habitables environ, PARFAITEMENT RENOVEE et ayant conservé ses éléments d'origine. Elle est implantée sur un jardin richement arboré de 1795M² environ avec une charmante petite dépendance pouvant faire office de MAISON D'AMIS. La maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 59M² avec plafond cathédrale et cheminée en Pierres de Bourgogne monumentale, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres de plain pieds, d'une salle de sport avec espace SPA chauffé, d'une salle de bains et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un second wc indépendant. ENVIRONNEMENT CHAMPETRE ET BUCOLIQUE - Sans nuisances - MAISON IDEALE EN RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. LE CHARME ET LE CONFORT MODERNE SONT GARANTIS. Mandat de Vente N0177 - Honoraires à la charge des Vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Ville Courtenay


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 1 795 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 59


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 800 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
RDC
7.72 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
salon/sejour
Double Séjour - RDC
59.046 Rez-de-chaussée Sol carrelage - Cheminée en Pierres
cuisine
Indépendante Equipée et Aménagée - RDC
27.80 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
WC
Indépendant - RDC
2.40 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
chambre
N°1 - RDC
20.05 Rez-de-chaussée Sol Parquet
chambre
N°2 - RDC
16.82 Rez-de-chaussée Sol Parquet
espace bien-être
SPA - RDC
13.83 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
espace bien-être
Salle de Sport - RDC
16.13 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
bureau
RDC
13.27 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
annexe
Maison d'amis
15 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
salle de bain
N°1 - RDC
5.42 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
dressing
1ER ETAGE
5.73 1 Sol Carrelage
salle de bain
N°2 - 1ER ETAGE
10.85 1 Sol Carrelage
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
15.017 1 Sol Parquet et Placards
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
13.98 1 Sol Parquet
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
13.19 1 Sol Parquet
WC
Indépendant - 1ER ETAGE
2.037 1 Sol Carrelage
Dégagement
1ER ETAGE
9.31 1 Sol Carrelage