4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

COQUETTE MAISON DE CAMPAGNE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 110 m² - 5 pièces - Moret-Sur-Loing 212 000


Description de l'offre Ref 0178


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au coeur de la vallée du Lunain, à 15Mns au Sud de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit seulement 1h10Mns de la Capitale par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R en direction de PARIS Gare de Lyon, en coeur de bourg, commerces et écoles à pieds, CETTE COQUETTE MAISON DE CAMPAGNE, de type 5 Pièces, soit 110M² habitables environ. Elle est édifiée sur jardin intimiste, sans vis à vis et entièrement clos de murs de 935M² environ. La maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 40M² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire (Cuisine ouverte possible) avec un accès de plain pied au jardin et à la terrasse et pour compléter le RDC : une salle de bains avec un WC. A l'étage : un large palier avec placards dessert 2 vastes chambres, 3eme chambre possible. Un Garage pour automobile et un atelier de bricolage complètent le bien. CHARME et POTENTIEL - ENVIRONNEMENT NATUREL CALME et PRESERVE - Travaux de Modernisation à Prévoir. MAISON IDEALE en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale en PREMIER ACHAT. ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. BEAU POTENTIEL POUR UN PETIT PRIX. Mandat de Vente EXCLUSIF N0178 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77250


Ville Moret-sur-Loing


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 935 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 40


Surface Terrasse 15


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 212 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
RDC
40.34 Rez-de-chaussée Sol Carrelage et Cheminée
cuisine
RDC
17.28 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
salle de bain
WC - RDC
5.42 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
garage
26 Rez-de-chaussée
annexe
Atelier
11.95 Rez-de-chaussée
Dégagement
1ER ETAGE
2.32 1
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
24.65 1
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
20.44 1