Exclusivité

Maison 208 m² - 9 Pièces - Vaux-Sur-Lunain 339 200 €

Description de l'offre Ref 0180

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée du Lunain, à 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau, soit à seulement 1h10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, CETTE AUTHENTIQUE LONGERE au charme préservé. De type 9 Pièces, elle développe 208M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 2635M² environ avec un double garage, un puit et une cave. La longère se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 40M² avec plafond cathédrale et cheminée en pierres, d'un espace salle à manger sous véranda récente, d'une cuisine indépendante et dînatoire, d'un dégagement, de 3 chambres avec un sol d'origine en tomettes anciennes, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC et d'un second Water-Closet quand à lui indépendant. A l'étage : un vaste palier en mezzanine utilisé en espace bureau, 3 chambres supplémentaires et une SDE avec WC. CHARME INTEMPOREL - VOLUMES GENEREUX - Travaux de rafraichissement à prévoir. ENVIRONNEMENT CHAMPETRE ET BUCOLIQUE EN COEUR DE VALLEE. RARE A LA VENTE. Mandat de Vente EXCLUSIF de vente N0180 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 820 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 2 635 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 40

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 339 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 416 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée RDC	7.39	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
salon/sejour RDC	40.40	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage avec Cheminée.
cuisine RDC	12.93	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes
salle de bain RDC	2.86	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
salle d'eau avec WC N°1 - RDC	3.76	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
WC N°2 - RDC	1.15	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage
chambre N°1 - RDC	8.74	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°2 - RDC	11.062	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes
chambre N°3 - RDC	10.86	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
Dégagement RDC	15.54	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
annexe VERANDA - RDC	27.40	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	17.96	1	Sol Parquet.
chambre N° 5 - 1ER ETAGE	13.48	1	Sol Parquet.
chambre N°6 - 1ER ETAGE	20.56	1	Sol Tomettes.
bureau 1ER ETAGE	9	1	Sol Parquet.
WC N°3 - 1ER ETAGE	4.66	1	Sol Carrelage.

AUTHENTIQUE LONGERE EN COEUR DE VALLEE.