4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 AUTHENTIQUE LONGERE EN COEUR DE VALLEE.


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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 208 m² - 9 pièces - Moret-Sur-Loing 339 200


Description de l'offre Ref 0180


SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée du Lunain, à 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau, soit à seulement 1h10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, CETTE AUTHENTIQUE LONGERE au charme préservé. De type 9 Pièces, elle développe 208M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 2635M² environ avec un double garage, un puit et une cave. La longère se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 40M² avec plafond cathédrale et cheminée en pierres, d'un espace salle à manger sous véranda récente, d'une cuisine indépendante et dînatoire, d'un dégagement, de 3 chambres avec un sol d'origine en tomettes anciennes, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC et d'un second Water-Closet quand à lui indépendant. A l'étage : un vaste palier en mezzanine utilisé en espace bureau, 3 chambres supplémentaires et une SDE avec WC. CHARME INTEMPOREL - VOLUMES GENEREUX - Travaux de rafraichissement à prévoir. ENVIRONNEMENT CHAMPETRE ET BUCOLIQUE EN COEUR DE VALLEE. RARE A LA VENTE. Mandat de Vente EXCLUSIF de vente N0180 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77250


Ville Moret-sur-Loing


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 2 635 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 40


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 339 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 416 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
RDC
7.39 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
salon/sejour
RDC
40.40 Rez-de-chaussée Sol Carrelage avec Cheminée.
cuisine
RDC
12.93 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
salle de bain
RDC
2.86 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salle d'eau
avec WC N°1 - RDC
3.76 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
N°2 - RDC
1.15 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
chambre
N°1 - RDC
8.74 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
chambre
N°2 - RDC
11.062 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
chambre
N°3 - RDC
10.86 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
Dégagement
RDC
15.54 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
annexe
VERANDA - RDC
27.40 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
17.96 1 Sol Parquet.
chambre
N° 5 - 1ER ETAGE
13.48 1 Sol Parquet.
chambre
N°6 - 1ER ETAGE
20.56 1 Sol Tomettes.
bureau
1ER ETAGE
9 1 Sol Parquet.
WC
N°3 - 1ER ETAGE
4.66 1 Sol Carrelage.