4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 191 m² - 7 pièces - Ferrières-En-Gâtinais 298 000


Description de l'offre Ref 0181


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 10Mns de Ferrières en Gâtinais, de ses commerces, de son marché, de ses écoles et transports, dans un environnement CALME et BOISE, à seulement 1h15 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Station Gare de Lyon), cette SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE édifiée en 2006, de type 7 Pièces, soit 191M² habitables environ. Elle est implantée sur un jardin clos et boisé de 2465M² avec un garage pour automobile et une PISCINE de 8X4M de construction traditionnelle. La Maison se compose en RDC : d’une entrée ouverte sur une spectaculaire pièce à vivre de 76M² avec une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'un dégagement desservant 2 chambres de plain pied, d'une SDB et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires dont une suite Parentale avec sa SDE privative et un dressing intégralement aménagé, pour finir un second WC individuel. Une vaste salle de Jeux-TV- vidéoprojection-Coin Lecture de 36M² complète le bien. Construction traditionnelle et contemporaine de BELLE FACTURE - PRESTATIONS MODERNES DE QUALITE - VOLUMES GENEREUX - DECORATION SOIGNEE. MAISON FAMILIALE, idéale en résidence principale ou secondaire. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME. Mandat de vente Exclusif N0181 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45210


Ville Ferrières-en-Gâtinais


Surface habitable (m²) 191 m²


surface terrain 2 465 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin boisé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2006


Surface du séjour (m²) 76.5


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 30


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible au 1er Etage


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 281 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %


Taxe foncière annuelle 1 259 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Pièce à Vivre
RDC
76.50 Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Double Séjour. Cuisine Ouverte. Sol Carrelage.
cellier
RDC
4.47 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salle de bain
RDC
7.23 Rez-de-chaussée Baignoire + Douche. Sol Carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.98 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
Dégagement
RDC
4.32 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
chambre
N°1 - RDC
12.30 Rez-de-chaussée Sol Parquet.
chambre
N°2 - RDC
13.71 Rez-de-chaussée Sol Parquet. Placard Aménagé.
garage
RDC
20.69 Rez-de-chaussée
Salle de Jeux - Coin Lecture - TV
RDC
36.08 Rez-de-chaussée Sol Parquet.
Palier
1ER ETAGE
10.79 1 Sol Parquet.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
19.59 1 Sol Parquet.
chambre
N°4 - SUITE PARENTALE - 1ER ETAGE
19.61 1 Sol Parquet.
salle d'eau
SUITE PARENTALE - 1ER ETAGE
11.52 1 Sol Carrelage.
dressing
1ER ETAGE
6.53 1 Sol parquet.
WC
N°2 - 1ER ETAGE
2.11 1 Sol Carrelage.