4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED


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Exclusivité

Maison 109 m² - 5 pièces - Moret-Sur-Loing 312 700


Description de l'offre Ref 0182


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns de MORET SUR LOING, 30Mns de FONTAINEBLEAU et seulement 1h10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R, dans un secteur RESIDENTIEL, en coeur de village avec commerces et écoles à pieds, CETTE MAISON TRADITIONNELLE de type 4/5 Pièces de 109M² habitables environ avec possibilité d'AMENAGEMENT des combles pour augmenter la surface habitable d'environ 50M², elle est entièrement de plain-pied et édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL. La Maison est implantée sur un vaste jardin arboré de 3306M² environ, au calme et sans AUCUN VIS A VIS. Elle se compose : d'une entrée avec placards, d'un double séjour TRES LUMINEUX de 37 M² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et dînatoire, de 3 chambres de plain-pied dont une avec sa salle de douche privative, d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE BELLE FACTURE - POSSIBILITE DE DETACHEMENT D'UNE PARCELLE DE TERRAIN A BÂTIR DE 1500M² - DISTRIBUTION RATIONNELLE ET FAMILIALE - Travaux de modernisation à prévoir - TOUT A L'EGOÛT. Mandat de vente EXCLUSIF N0182 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77250


Ville Moret-sur-Loing


Surface habitable (m²) 109 m²


surface terrain 3 306 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1963


Surface du séjour (m²) 37


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Cheminée OUI


Copropriété NON


Prix de vente 312 700 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 497 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
DOUBLE SEJOUR
36.57 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
cuisine
INDEPENDANTE
9.30 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
cellier
6.86 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
salle de bain
5.46 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
WC
INDEPENDANT
1.26 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
chambre
N°1
11.16 Rez-de-chaussée SOL PARQUET
chambre
N°2
11.16 Rez-de-chaussée SOL PARQUET
chambre
N°3 - ACCES SALLE D'EAU
9.30 Rez-de-chaussée SOL PARQUET
salle d'eau
2.94 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
Dégagement
AVEC PLACARDS
12.08 Rez-de-chaussée SOL CARRELAGE
annexe
GRENIER AMANAGEABLE
50 1