Maison 187 m² - 8 Pièces - Piffonds 330 000 €

Description de l'offre Ref 0184

VENDU EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN AVANT PREMIERE, dans un cadre bucolique et champêtre, SANS NUISANCE, à 10Mns de COURTENAY et du célèbre GOLF de SAVIGNY SUR CLAIRIS, soit à seulement 1h20Mns de PARIS CENTRE par l'Autoroute A6, proche commerces, écoles et transports. CETTE VASTE ET AUTHENTIQUE LONGERE, de type 8 Pièces, elle développe 187M² habitables environ et offre un potentiel d'agrandissement. La bâtisse est implantée sur un jardin de 7413M² environ avec une partie arborée et une prairie, idéale pour des chevaux. Elle se compose en RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE de 58M² avec un sol en tomettes anciennes, une cheminée en Pierres et une cuisine US, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une chambre Parentale de 32M² avec une cheminée, une SDB et un water-closet indépendant, pour finir au RDC : un espace remise-buanderie et atelier de 32M². A l'étage : un espace bureau-TV-Lecture-Salle de jeux de 23M² dessert 2 chambres supplémentaires et une SDE avec WC. Un grenier de 95M² offre un potentiel d'agrandissement. Sur le terrain un garage indépendant pour automobile, une petite bergerie et une cave à vins complètent le bien. BELLE ET GRANDE MAISON DE CARACTERE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mandat de Vente N0184 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 380 € et 7 350 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 89330

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 7 413 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 58

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 210 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave à Vins	20	-1
chambre N°1 - RDC	31.70	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes
chambre N°2 - RDC	15.30	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes
chambre N°3 - RDC	12.20	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes
WC RDC	1.5	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage
garage RDC	19.25	Rez-de-chaussée
Dégagement RDC	6.5	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
salle de bain RDC	8	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
buanderie RDC	32.20	Rez-de-chaussée
annexe Bergerie	15	Rez-de-chaussée
pièce à vivre Avec CUISINE OUVERTE - RDC	57.80	Rez-de-chaussée	Cuisine Ouverte - Sol en Tomettes - Cheminée en Pierres.
salle d'eau AVEC WC - 1ER ETAGE	7	1	Sol Carrelage
annexe Greniers	95	1
bureau Salle TV-Lecture-Jeux - 1ER ETAGE	23	1	Parquet.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	12	1	Parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	12	1	Parquet.

VASTE LONGERE SUR JARDIN ET PRAIRIE.