4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 VASTE LONGERE SUR JARDIN ET PRAIRIE.


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Maison 187 m² - 8 Pièces - Piffonds 330 000


Description de l'offre Ref 0184


VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN AVANT PREMIERE, dans un cadre bucolique et champêtre, SANS NUISANCE, à 10Mns de COURTENAY et du célèbre GOLF de SAVIGNY SUR CLAIRIS, soit à seulement 1h20Mns de PARIS CENTRE par l'Autoroute A6, proche commerces, écoles et transports. CETTE VASTE ET AUTHENTIQUE LONGERE, de type 8 Pièces, elle développe 187M² habitables environ et offre un potentiel d'agrandissement. La bâtisse est implantée sur un jardin de 7413M² environ avec une partie arborée et une prairie, idéale pour des chevaux. Elle se compose en RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE de 58M² avec un sol en tomettes anciennes, une cheminée en Pierres et une cuisine US, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une chambre Parentale de 32M² avec une cheminée, une SDB et un water-closet indépendant, pour finir au RDC : un espace remise-buanderie et atelier de 32M². A l'étage : un espace bureau-TV-Lecture-Salle de jeux de 23M² dessert 2 chambres supplémentaires et une SDE avec WC. Un grenier de 95M² offre un potentiel d'agrandissement. Sur le terrain un garage indépendant pour automobile, une petite bergerie et une cave à vins complètent le bien. BELLE ET GRANDE MAISON DE CARACTERE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mandat de Vente N0184 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 380 € et 7 350 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 89330


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 7 413 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 58


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 330 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 210 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
à Vins
20 -1
chambre
N°1 - RDC
31.70 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
chambre
N°2 - RDC
15.30 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
chambre
N°3 - RDC
12.20 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
WC
RDC
1.5 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
garage
RDC
19.25 Rez-de-chaussée
Dégagement
RDC
6.5 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salle de bain
RDC
8 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
buanderie
RDC
32.20 Rez-de-chaussée
annexe
Bergerie
15 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
Avec CUISINE OUVERTE - RDC
57.80 Rez-de-chaussée Cuisine Ouverte - Sol en Tomettes - Cheminée en Pierres.
salle d'eau
AVEC WC - 1ER ETAGE
7 1 Sol Carrelage
annexe
Greniers
95 1
bureau
Salle TV-Lecture-Jeux - 1ER ETAGE
23 1 Parquet.
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
12 1 Parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
12 1 Parquet.