4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

BELLE MAISON CONTEMPORAINE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 174 m² - 6 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 286 000


Description de l'offre Ref 0189


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15MNS de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit à seulement 1h10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE de type 5/6 Pièces soit 174M² habitable environ. Elle est implantée sur un vaste terrain de 9714M² environ, dont UN BOIS PRIVATIF, celui-ci attenant et communiquant au jardin. Elle se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 54M² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte et Contemporaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une salle de Bains et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un grand palier à usage d'espace de travail dessert 3 chambres, quatrième chambre possible sans contrainte et un second WC individuel. Un Garage pour automobile et un atelier complètent le bien, soit 47M² d'annexe. UNE MAISON TRADITIONNELLE AUX PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNEES - DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, CALME, NATUREL ET BOISE. BELLE OPPORTUNITE - RARE : UN BOIS PRIVATIF. Mandat de vente EXCLUSIF N0189 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 9 714 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin boisé et campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1983


Surface du séjour (m²) 54


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 286 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 298 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salle de bain
RDC
5.71 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
Indépendant N°1 - RDC
1.47 Rez-de-chaussée Avec Lave-Mains + Sol Carrelage.
garage
30 Rez-de-chaussée
annexe
Atelier
17.63 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
Avec CUISINE OUVERTE - Equipée et Aménagée.
54.01 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à Bois Design.
Palier
1ER ETAGE
14.63 1 Sol Carrelage.
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
25.80 1 Avec Dressing - Sol Parquet
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
18.11 1 Avec Dressing - Sol Parquet
WC
N°2 - 1ER ETAGE
5.81 1 Avec Lavabo.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE - Possibilité de division.
44.75 1 Sol jonc de mer.