4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

PROPRIETE AVEC PISCINE.


< Retour

Partager sur

gallery loader
Bien vendu Exclusivité

Ferme 256 m² - 9 Pièces - Courtenay 330 000


Description de l'offre Ref 0191


VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5 Mns du centre du village de COURTENAY et de son accés A6 en direction de notre belle CAPITALE en seulement 1h15Mns, gare de SENS à 20Mns, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET BOISE, proche des commerces, écoles et transports. CETTE PROPRIETE EN PIERRES de Pays, de type longère de 9 Pièces. Elle développe 256M² habitables environ et offre un potentiel d'extension de 140M² supplémentaires, soit un total exploitable de 396M², ceci par une dépendance attenante et déjà communicante avec l'habitation principale. La propriété est implantée sur un parc d'environ 10 316M² soit plus d'un hectare arboré de grands arbres et offre un espace piscine couvert de 10X5. Elle se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 44M² avec cheminée en pierres, poutres et colombages apparents, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres de plain-pied, d'un espace bureau, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires dont un dortoir pour les enfants de 40M² environ, une salle de bains et un second WC individuel. Un garage pour automobile complète le bien. SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITE PRESERVEE. Un bien idéal en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE aux portes de la Capitale - Travaux de modernisation à prévoir , gros oeuvre en bon état. Mandat de Vente EXCLUSIF N0191 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 256 m²


surface terrain 1,03 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 44


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 330 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
RDC
44.13 Rez-de-chaussée Sol Carrelage - Cheminée.
cellier
RDC
3.33 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
chambre
N°1 - RDC
14.95 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
chambre
N°2 - RDC
10.20 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
chambre
N°3 - RDC
17.51 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salle d'eau
RDC
8.32 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.74 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
garage
42 Rez-de-chaussée
entrée
RDC
8.76 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
bureau
RDC
10 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
cuisine
Indépendante - Aménagée - RDC
17.97 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
annexe
Dépendance Attenante et communiquante.
70 Rez-de-chaussée Possibilité Aménagement d' un Étage de 70 m² supplémentaires - Avec accès existant avec la maison.
Dégagement
1ER ETAGE
11 1 Sol Parquet Chêne Massif.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
18.46 1 Sol Parquet Chêne Massif.
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
20.97 1 Sol Parquet Chêne Massif.
chambre
N°6 - 1ER ETAGE
17 1 Sol Parquet Chêne Massif.
salle de bain
1ER ETAGE
10.67 1 Sol Carrelage.
WC
N°2 - 1ER ETAGE
1.45 1 Sol Carrelage.
chambre
N°7 ou DORTOIR Enfants - 1ER ETAGE
39.68 1 Sol Parquet Chêne Massif.