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VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5 Mns du centre du village de COURTENAY et de son accés A6 en direction de notre belle CAPITALE en seulement 1h15Mns, gare de SENS à 20Mns, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET BOISE, proche des commerces, écoles et transports. CETTE PROPRIETE EN PIERRES de Pays, de type longère de 9 Pièces. Elle développe 256M² habitables environ et offre un potentiel d'extension de 140M² supplémentaires, soit un total exploitable de 396M², ceci par une dépendance attenante et déjà communicante avec l'habitation principale. La propriété est implantée sur un parc d'environ 10 316M² soit plus d'un hectare arboré de grands arbres et offre un espace piscine couvert de 10X5. Elle se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 44M² avec cheminée en pierres, poutres et colombages apparents, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres de plain-pied, d'un espace bureau, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires dont un dortoir pour les enfants de 40M² environ, une salle de bains et un second WC individuel. Un garage pour automobile complète le bien. SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITE PRESERVEE. Un bien idéal en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE aux portes de la Capitale - Travaux de modernisation à prévoir , gros oeuvre en bon état. Mandat de Vente EXCLUSIF N0191 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.
Code postal 45320
Surface habitable (m²) 256 m²
surface terrain 1,03 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Sur jardin et campagne.
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 44
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
salon/sejour
RDC |
44.13 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage - Cheminée. |
cellier
RDC |
3.33 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
chambre
N°1 - RDC |
14.95 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
chambre
N°2 - RDC |
10.20 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
chambre
N°3 - RDC |
17.51 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
salle d'eau
RDC |
8.32 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
WC
N°1 - RDC |
1.74 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
garage
|
42 | Rez-de-chaussée | |
entrée
RDC |
8.76 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
bureau
RDC |
10 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
cuisine
Indépendante - Aménagée - RDC |
17.97 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
annexe
Dépendance Attenante et communiquante. |
70 | Rez-de-chaussée | Possibilité Aménagement d' un Étage de 70 m² supplémentaires - Avec accès existant avec la maison. |
Dégagement
1ER ETAGE |
11 | 1 | Sol Parquet Chêne Massif. |
chambre
N°4 - 1ER ETAGE |
18.46 | 1 | Sol Parquet Chêne Massif. |
chambre
N°5 - 1ER ETAGE |
20.97 | 1 | Sol Parquet Chêne Massif. |
chambre
N°6 - 1ER ETAGE |
17 | 1 | Sol Parquet Chêne Massif. |
salle de bain
1ER ETAGE |
10.67 | 1 | Sol Carrelage. |
WC
N°2 - 1ER ETAGE |
1.45 | 1 | Sol Carrelage. |
chambre
N°7 ou DORTOIR Enfants - 1ER ETAGE |
39.68 | 1 | Sol Parquet Chêne Massif. |