4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON EN PIERRES ET SA DEPENDANCE.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 66 m² - 4 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 175 200


Description de l'offre Ref 0192


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un cadre bucolique, champêtre et en situation isolée (fin de hameau), à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'Autoroute A6 ou en train par la ligne R (train direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE FERMETTE EN PIERRES, de type 4 Pièces, elle développe actuellement 66M² habitables environ et offre une SPECTACULAIRE DEPENDANCE de 170M² au sol environ. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin clos et arboré de 3003M² avec un noyer centenaire. 2 belles caves voûtées sous les bâtiments. La maison se compose en RDC : d'une entrée ouverte sur un séjour avec cheminée, d'un espace cuisine et salle à manger qui offre un accès direct au jardin, d'un dégagement desservant 1 chambre de plain-pied, une SDE et un water-closet individuel. A l'étage : 1 chambre et un grenier aménageable. BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES de Pays - ENVIRONNEMENT CAMPAGNE - ENORME POTENTIEL - GROS OEUVRE EN BON ETAT - POSSIBILITE DE REALISER 2 HABITATIONS - Mandat de Vente EXCLUSIF N0192 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 66 m²


surface terrain 3 003 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 18


Terrain arboré OUI


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 175 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 350 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
RDC
17.98 Rez-de-chaussée Cheminée Insert - Sol Carrelage
chambre
N°1 - RDC
9.32 Rez-de-chaussée Sol parquet

SALLE A MANGER - RDC
16.80 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
WC
RDC
1 Rez-de-chaussée Sol Carrelage
salle d'eau
RDC
3.94 Rez-de-chaussée Sol carrelage
annexe
Dépendance - Grange
170 au sol. Rez-de-chaussée Possibilité de créer une 2ème habitation.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
17.11 1 Sol parquet
annexe
Grenier
15 1