4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON BOURGEOISE EN COEUR DE BOURG


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Nouveauté

Propriete 202 m² - 8 pièces - Moret-Sur-Loing 469 000


Description de l'offre Ref 0193


NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns au Sud de MORET SUR LOING et 10Mns de NEMOURS, soit seulement 1h10Mns de la Capitale par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R en direction de PARIS Gare de Lyon, en coeur de bourg, commerces et écoles à pieds, CETTE MAISON BOURGEOISE, de type 8 Pièces, soit 202M² habitables environ. Elle est édifiée sur un jardin clos et intimiste de 1199M² environ, sans aucun vis à vis. La maison se compose au RDC : d'un vaste double séjour de 54M² avec un poêle à bois, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci et entièrement équipée et aménagée, d'un espace dressing, d'une salle de bains et d'un Water-Closet individuel. Pour compléter le RDC : un studio d'invités de 21M² environ. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres dont une chambre avec mezzanine, une seconde salle de bains avec WC et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement de 63M². Une grange développant 158M² environ au sol et une cave complètent le bien. Maison aux prestations CONTEMPORAINES ET SOIGNEES - VOLUMES GENEREUX - COEUR DE BOURG. ASSAINISSEMENT COLLECTIF - Mandat de Vente N0193 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 202 m²


surface terrain 1 199 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 54


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Alarme OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 442 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
RDC
28.58 Rez-de-chaussée Équipée et aménagée - Sol Parquet.
salon/sejour
RDC
53.58 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salle de bain
N°1 - RDC
8.30 Rez-de-chaussée Avec Douche et Baignoire - Sol Carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.77 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
dressing
RDC
8.75 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
Studio Invités
RDC
21 Rez-de-chaussée Sol Parquet.
annexe
Grange
158 Rez-de-chaussée
Dégagement
1ER ETAGE
9.31 1 Sol Parquet.
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
13.93 1 Sol Parquet.
mezzanine
1ER ETAGE
6 1 Sol Parquet.
chambre
N°2 -1ER ETAGE
14.72 1 Sol Parquet.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
18.56 1 Sol Parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
12.16 1 Sol Parquet.
salle de bain
N°2 AVEC WC - 1ER ETAGE
5.52 1 Sol Carrelage.
Grenier
1ER ETAGE
63 1 Aménageable.