4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

 LONGERE ET SA MAISON D'AMIS - A AMENAGER


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Exclusivité

Ferme 196 m² - 4 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 225 000


Description de l'offre Ref 0196


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau , aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir sur les hauteurs de la Vallée du Lunain, en coeur de hameau, à 15Mns de Nemours et de son axe A6 en direction de PARIS CENTRE en seulement 1h10MNS, proche commerces, écoles et transports (Gare à 15 Mns - Ligne R directe GARE DE LYON en 55Mns), CETTE LONGERE avec sa Maison d'Amis, à aménager intérieurement, TRAVAUX D'AGENCEMENT INTERIEUR A FINIR. Elle offre un volume intérieur de 196M² environ et se compose actuellement de 2 plateaux: RDC + ETAGE sur dalle de béton. Menuiseries neuves - Arrivées d'eau sorties pour les sanitaires et electricité en attente. Le bien est implanté sur un jardin de 3636M² avec une Maison d'amis de 64M² au sol environ et un studio indépendant quand à lui habitable de 29M² environ, ce dernier offre une pièce principale avec coin cuisine équipé et une SDE avec WC. Une cave à vin compléte l'ensemble. MAISON DE CARACTERE - GROS POTENTIEL - 2 habitations possibles - IDEAL BRICOLEURS OU ARTISANS. Mandat de Vente EXCLUSIF N0196 - Prix Net vendeur(s) de 211 300€ - Honoraires à charge acquèreur(s) de 6.5% soit 13 700€ en sus. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 3 636 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 80.15


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 225 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 223 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
Avec cuisine ouverte à installer.
80.15 Rez-de-chaussée Sol béton.
chambre
RDC
25 Rez-de-chaussée
salle de bain
RDC - Avec WC
13.84 Rez-de-chaussée A aménager.
annexe
N°2 - Studio indépendant
28.80 Rez-de-chaussée Aménagé avec cuisine ouverte et baie vitrée sur le jardin.
annexe
N°1 - Maison d'invités à aménager.
64 Rez-de-chaussée 3 pièces
Etage à amménager.
ETAGE à aménager.
91.31 1 3-4 chambres possibles à aménager + SDB avec WC.