4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON DE CARACTERE


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Maison 278 m² - 9 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 357 000


Description de l'offre Ref 0206


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns de NEMOURS et de Dordives, soit à seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), dans un charmant village du Loiret à la frontière immédiate de la Seine et Marne, commerces et écoles à proximité, dans un ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sans aucune nuisance. CETTE MAISON DE CARACTERE de type LONGERE, de 9 Pièces. Elle développe 278M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin de 3500m2 environ, avec une piscine traditionnelle de 8X4M. La maison se compose au RDC : d'un vaste séjour de 55M² avec une cheminée Monumentale en granit et un plafond cathédrale, un second petit salon intimiste, une cuisine et une arrière cuisine, un cellier, un bureau, 2 SDE et 3 WC indépendants. A l'étage: un espace mezzanine avec vue plongeante sur le grand séjour et un dégagement desservant 4/5 Chambres, une SDB et un Water-Closet individuel. TRES JOLIE BATISSE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITE PRESERVEE - Travaux de modernisation à prévoir - POSSIBILITE DE 2 HABITATIONS - Un bien idéal en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE - Mandat de Vente N0206 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 540 € et 6 200 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 278 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 55


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Cheminée OUI


Alarme OUI


Copropriété NON


Prix de vente 357 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 649 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Salle à Manger - RDC
54.79 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
cuisine
N°1 - RDC
14.90 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.83 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
bureau
N°1 - RDC
13.81 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
N°2 - RDC
1.52 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salle d'eau
N°2 - RDC
8.66 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
N°3 - RDC
1.50 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
cuisine
N°2 - RDC
12.73 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
cellier
RDC
8.50 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salon/sejour
RDC - 2eme salon
23.39 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salle d'eau
N°2 - RDC
3.11 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
annexe
Garage
38.73 Rez-de-chaussée
salle de bain
1ER ETAGE
7.75 1 Sol Carrelage.
WC
N°4 - 1ER ETAGE
1.78 1 Sol Carrelage.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
31.16 1 Sol Parquet.
mezzanine
1ER ETAGE
30.70 1
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
14.89 1
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
17.54 1
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
10.84 1
Dégagement
1ER ETAGE
8.16 1
bureau
1ER ETAGE
10.86 1