Maison 278 m² - 9 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 357 000 €

Description de l'offre Ref 0206

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns de NEMOURS et de Dordives, soit à seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), dans un charmant village du Loiret à la frontière immédiate de la Seine et Marne, commerces et écoles à proximité, dans un ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sans aucune nuisance. CETTE MAISON DE CARACTERE de type LONGERE, de 9 Pièces. Elle développe 278M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin de 3500m2 environ, avec une piscine traditionnelle de 8X4M. La maison se compose au RDC : d'un vaste séjour de 55M² avec une cheminée Monumentale en granit et un plafond cathédrale, un second petit salon intimiste, une cuisine et une arrière cuisine, un cellier, un bureau, 2 SDE et 3 WC indépendants. A l'étage: un espace mezzanine avec vue plongeante sur le grand séjour et un dégagement desservant 4/5 Chambres, une SDB et un Water-Closet individuel. TRES JOLIE BATISSE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITE PRESERVEE - Travaux de modernisation à prévoir - POSSIBILITE DE 2 HABITATIONS - Un bien idéal en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE - Mandat de Vente N0206 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 540 € et 6 200 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 278 m²

surface terrain 3 500 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 55

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Cheminée OUI

Alarme OUI

Copropriété NON

Prix de vente 357 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 649 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour Salle à Manger - RDC	54.79	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
cuisine N°1 - RDC	14.90	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
WC N°1 - RDC	1.83	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
bureau N°1 - RDC	13.81	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
WC N°2 - RDC	1.52	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
salle d'eau N°2 - RDC	8.66	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
WC N°3 - RDC	1.50	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
cuisine N°2 - RDC	12.73	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
cellier RDC	8.50	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
salon/sejour RDC - 2eme salon	23.39	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
salle d'eau N°2 - RDC	3.11	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
annexe Garage	38.73	Rez-de-chaussée
salle de bain 1ER ETAGE	7.75	1	Sol Carrelage.
WC N°4 - 1ER ETAGE	1.78	1	Sol Carrelage.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	31.16	1	Sol Parquet.
mezzanine 1ER ETAGE	30.70	1
chambre N°1 - 1ER ETAGE	14.89	1
chambre N°2 - 1ER ETAGE	17.54	1
chambre N°3 - 1ER ETAGE	10.84	1
Dégagement 1ER ETAGE	8.16	1
bureau 1ER ETAGE	10.86	1