4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON FAMILIALE DE CHARME


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Exclusivité

Maison 222 m² - 6 pièces - Château-Landon 320 000


Description de l'offre Ref 0203


VENTE EN COURS PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10MNS de Chateau-Landon soit à seulement 1H15 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6, ou en train par la ligne R (Gare à 10Mns en voiture Direct GARE de LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON FAMILIALE DE CHARME, de type 6 Pièces, soit 222M² habitable environ, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 123M². Elle est implantée sur un PARC EXCEPTIONNEL, richement arboré et paysagé de 34 154M² environ soit plus de 3 hectares, dont un BOIS PRIVATIF, ATTENANT et entièrement clos. Elle se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 52M² avec une cheminée en Pierres et un escalier en chêne sculpté par un artisan menuisier, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de Bains comprenant une douche et une baignoire, d'un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, une salle de Bains et un second WC indépendant. En fond de parcelle: Un hangar en dur couvert de tuiles, de 167M² au sol complète le bien. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE BELLE FACTURE - ENVIRONNEMENT RARE, CALME ET BOISE - SENTIMENT D'IMMENSITE. Travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente EXCLUSIF N°0203 - honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 710 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77570


Surface habitable (m²) 222 m²


surface terrain 3,42 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne et Bois.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1975


Surface du séjour (m²) 52


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Cheminée OUI


Copropriété NON


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 004 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Sous-Sol Total
123 -1
entrée
RDC
9.34 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
bureau
RDC
5.95 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
RDC
3.06 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
RDC
9.10 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
9.38 Rez-de-chaussée Placards.
chambre
N°2 - RDC
10.05 Rez-de-chaussée Placards.
Dégagement
RDC
4.87 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 - RDC - INDEPENDANT
1.90 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
RDC - DOUBLE SEJOUR
52.50 Rez-de-chaussée Cheminée. Sol carrelage.
cuisine
INDEPENDANTE - RDC
11.20 Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée. Sol carrelage.
annexe
HANGAR FERME ET COUVERT
167 Rez-de-chaussée
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
30.62 1
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
47.75 1 Sol parquet.
Palier
1ER ETAGE
9.26 1
WC
N°2 - 1ER ETAGE - INDEPENDANT
3.95 1 Sol carrelage.
salle d'eau
1ER ETAGE
7.60 1 Sol carrelage.