Exclusivité

Maison 222 m² - 6 pièces - Château-Landon 320 000 €

Description de l'offre Ref 0203

VENTE EN COURS PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10MNS de Chateau-Landon soit à seulement 1H15 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6, ou en train par la ligne R (Gare à 10Mns en voiture Direct GARE de LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON FAMILIALE DE CHARME, de type 6 Pièces, soit 222M² habitable environ, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 123M². Elle est implantée sur un PARC EXCEPTIONNEL, richement arboré et paysagé de 34 154M² environ soit plus de 3 hectares, dont un BOIS PRIVATIF, ATTENANT et entièrement clos. Elle se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 52M² avec une cheminée en Pierres et un escalier en chêne sculpté par un artisan menuisier, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de Bains comprenant une douche et une baignoire, d'un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, une salle de Bains et un second WC indépendant. En fond de parcelle: Un hangar en dur couvert de tuiles, de 167M² au sol complète le bien. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE BELLE FACTURE - ENVIRONNEMENT RARE, CALME ET BOISE - SENTIMENT D'IMMENSITE. Travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente EXCLUSIF N°0203 - honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 710 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77570

Surface habitable (m²) 222 m²

surface terrain 3,42 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne et Bois.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 1975

Surface du séjour (m²) 52

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 30

Climatisation NON

Cheminée OUI

Copropriété NON

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 004 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Sous-Sol Total	123	-1
entrée RDC	9.34	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
bureau RDC	5.95	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
buanderie RDC	3.06	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle de bain RDC	9.10	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	9.38	Rez-de-chaussée	Placards.
chambre N°2 - RDC	10.05	Rez-de-chaussée	Placards.
Dégagement RDC	4.87	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°1 - RDC - INDEPENDANT	1.90	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour RDC - DOUBLE SEJOUR	52.50	Rez-de-chaussée	Cheminée. Sol carrelage.
cuisine INDEPENDANTE - RDC	11.20	Rez-de-chaussée	Équipée et Aménagée. Sol carrelage.
annexe HANGAR FERME ET COUVERT	167	Rez-de-chaussée
chambre N°3 - 1ER ETAGE	30.62	1
chambre N°4 - 1ER ETAGE	47.75	1	Sol parquet.
Palier 1ER ETAGE	9.26	1
WC N°2 - 1ER ETAGE - INDEPENDANT	3.95	1	Sol carrelage.
salle d'eau 1ER ETAGE	7.60	1	Sol carrelage.