Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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VENDU EN 4 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au COEUR D'UN PETIT VILLAGE PAISIBLE, à 15Mns de Nemours et de sa gare (Ligne R - train direct GARE DE LYON en 55Mns) soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'Autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports. CETTE ELEGANTE MAISON DE VILLAGE, de type 5 Pièces, elle développe 124M² habitables environ et offre un potentiel d'agrandissement de 63M² de grenier aménageable ainsi qu'une SPECTACULAIRE GRANGE EN PIERRES de 184M² de surface totale. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin intimiste et clos de murs de 852M² dont une partie donnant accés directement à la maison et un second jardin dit "de curé" derrière la dépendance. La maison se compose en RDC : d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 60M² avec une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée et d'un premier Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une vaste salle de Bains offrant douche et baignoire, un second WC individuel et un grenier aménageable en 4ème chambre, celui-ci déjà isolé et désservi par un escalier ouvragé par un ferronnier d'Art. CHARMANTE ET AGREABLE MAISON DE VILLAGE - VOLUMES GENEREUX ET DECORATION CONTEMPORAINE - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - GRANDE DEPENDANCE ATTENANTE - IDEAL ATISAN OU ARTISTE - Mandat de Vente EXCLUSIF N0205 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.
Code postal 77620
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 852 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Coeur de Village
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-EST
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 60
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 10
Cheminée NON
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 182 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 740 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cave
|
15 | -1 | |
| entrée
RDC |
3.48 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
| WC
Indépendant - N°1 - RDC |
1.47 | Rez-de-chaussée | Sol Carrelage. |
| pièce à vivre
+ Cuisine Ouverte - RDC |
59.89 | Rez-de-chaussée | Cuisine équipée et aménagée. Sol Carrelage. |
| annexe
GRANGE EN PIERRE ATTENANTE |
184 | Rez-de-chaussée | 92M² au sol + 92M² 1er Etage |
| chambre
N°1 - 1ER ETAGE |
14.01 | 1 | Sol Parquet. |
| chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
14.53 | 1 | Sol Parquet. |
| Palier
1ER ETAGE |
2.13 | 1 | Sol Carrelage. |
| WC
Indépendant - N°2 - 1ER ETAGE |
2.10 | 1 | Sol Carrelage. |
| salle de bain
1ER ETAGE - AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE. |
10.10 | 1 | Sol Carrelage. |
| chambre
N°3 ou bureau - 1ER ETAGE |
15.99 | 1 | Sol Parquet. |
| Grenier aménageable
POUR CREATION CHAMBRE N°4 |
63.37 | 2 | Escalier existant pour accès facile. Isolé. |
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