4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON DE VILLAGE


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Exclusivité

Maison de village 124 m² - 5 pièces - Bransles 182 500


Description de l'offre Ref 0205


VENDU EN 4 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au COEUR D'UN PETIT VILLAGE PAISIBLE, à 15Mns de Nemours et de sa gare (Ligne R - train direct GARE DE LYON en 55Mns) soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'Autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports. CETTE ELEGANTE MAISON DE VILLAGE, de type 5 Pièces, elle développe 124M² habitables environ et offre un potentiel d'agrandissement de 63M² de grenier aménageable ainsi qu'une SPECTACULAIRE GRANGE EN PIERRES de 184M² de surface totale. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin intimiste et clos de murs de 852M² dont une partie donnant accés directement à la maison et un second jardin dit "de curé" derrière la dépendance. La maison se compose en RDC : d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 60M² avec une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée et d'un premier Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une vaste salle de Bains offrant douche et baignoire, un second WC individuel et un grenier aménageable en 4ème chambre, celui-ci déjà isolé et désservi par un escalier ouvragé par un ferronnier d'Art. CHARMANTE ET AGREABLE MAISON DE VILLAGE - VOLUMES GENEREUX ET DECORATION CONTEMPORAINE - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - GRANDE DEPENDANCE ATTENANTE - IDEAL ATISAN OU ARTISTE - Mandat de Vente EXCLUSIF N0205 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77620


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 852 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Coeur de Village


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 60


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 10


Cheminée NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 182 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 740 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
15 -1
entrée
RDC
3.48 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
Indépendant - N°1 - RDC
1.47 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
pièce à vivre
+ Cuisine Ouverte - RDC
59.89 Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol Carrelage.
annexe
GRANGE EN PIERRE ATTENANTE
184 Rez-de-chaussée 92M² au sol + 92M² 1er Etage
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
14.01 1 Sol Parquet.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
14.53 1 Sol Parquet.
Palier
1ER ETAGE
2.13 1 Sol Carrelage.
WC
Indépendant - N°2 - 1ER ETAGE
2.10 1 Sol Carrelage.
salle de bain
1ER ETAGE - AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE.
10.10 1 Sol Carrelage.
chambre
N°3 ou bureau - 1ER ETAGE
15.99 1 Sol Parquet.
Grenier aménageable
POUR CREATION CHAMBRE N°4
63.37 2 Escalier existant pour accès facile. Isolé.