Coup de coeur

Maison 230 m² - 9 pièces - Sens 369 000 €

Description de l'offre Ref 0208

NOUVEAUTE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns du COEUR DE SENS et de sa gare en direction de Paris en 1Heure seulement, proche des axes autoroutiers A6 ou A5, des commerces et écoles. CETTE LONGERE DE CHARME de type 9 Pièces, ayant conservée ses éléments d'origine: tomettes, briquettes et poutres apparentes, elle développe 230M² habitables environ. Elle est implantée sur un jardin de 5048M² environ, richement arboré sur lequel trône une piscine traditionnelle au sel de 10X4M, celle-ci chauffée et sécurisée. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un Séjour / Salle à manger de 50M² environ, d'une cuisine dînatoire, entièrement équipée et aménagée avec un ancien four à pain, d'une chaufferie, d'un dégagement desservant 3 chambres de plain-pieds, un espace dressing et une salle de bains avec WC. A l'étage : un large palier, une chambre supplémentaire et un bureau. AUTHENTICITE et CONFORT MODERNE - PAS DE TRAVAUX - VOLUMES GENEREUX - PISCINE - Assainissement collectif CONFORME - MAISON IDEALE EN RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE. Mandat de Vente N0208 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 89100

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 5 048 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 50.12

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 122 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée RDC	12.11	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
cuisine Indépendante - RDC	16.41	Rez-de-chaussée	Equipée et Aménagée. Sol Tomettes.
salle de bain avec WC - RDC	13.16	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	9.18	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
chambre N°1 - RDC	17	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°2 - RDC	25.49	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
dressing RDC	5	Rez-de-chaussée
Chaufferie RDC	6.28	Rez-de-chaussée
Séjour RDC	50.12	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°4 - RDC	19.40	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	24.60	1	Sol Parquet.
Palier 1ER ETAGE	11.61	1	Sol parquet.
bureau 1ER ETAGE	20.05	1	Sol parquet.

LONGERE DE CHARME AVEC PISCINE