Exclusivité Coup de coeur

Propriete 362 m² - 9 pièces - Moret-Sur-Loing 633 000 €

Description de l'offre Ref 0209

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 25Mns du CENTRE DE FONTAINEBLEAU, 15Mns de MORET SUR LOING et de sa gare en direction de PARIS centre en 1 Heure, proche des axes autoroutiers (A6 ou A5), des commerces et des écoles. CETTE SPECTACULAIRE LONGERE de type 9 Pièces offrant 362M² habitables environ. Elle est implantée sur un Parc richement arboré et boisé de 5054M² environ. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'une double pièce de réception de 97M² environ avec un plafond cathédrale et une cheminée en pierres Monumentale, de deux cuisines entièrement équipées et aménagées: la première CONTEMPORAINE, ouverte sur l'espace à vivre et la seconde à l'esprit AUTHENTIQUE, quand à elle indépendante et dinatoîre, d'une buanderie, d’un dégagement, de 3 chambres de plain-pied dont 2 suites parentales avec salle de douche privative et WC, d'une salle de bains pour invités et pour finir: 2 Water-Closets indépendants. A l'étage : un espace bureau en mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale avec son cabinet de toilette et son WC, pour finir: une vaste salle de jeux-TV-dortoir de 68M² environ et un WC individuel. Une cave à vins, un bûcher et 3 garages complètent le bien. LONGERE AU CHARME INTEMPOREL - AUX VOLUMES GENEREUX - A L'AUTHENTICITE PRESERVEE et AU CONFORT MODERNE - ENVIRONNEMENT NATUREL ET CHAMPETRE - AUCUNE NUISANCE - Maison idéale en résidence Secondaire ou Principale. Mandat de Vente Exclusif N0209 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 110 € et 6 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 362 m²

surface terrain 5 054 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin et Campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 96.31

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 35

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 633 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 665 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave	15	-1
entrée RDC	16.14	Rez-de-chaussée	Sol en terres cuites.
Salle à manger dînatoire avec cuisine intégrée N°1 - RDC	48.74	Rez-de-chaussée	Cuisine entièrement équipée et aménagée. Sol carrelage.
cellier N°1 - RDC	4.51	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle de bain RDC	4.08	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°1 - RDC	2.67	Rez-de-chaussée	Avec Lave-mains. Sol carrelage.
chambre N°1 - Suite Parentale - RDC	18.37	Rez-de-chaussée	Avec Salle d'eau et WC N°2. Sol parquet.
chambre N°2 - Suite Parentale - RDC	16.73	Rez-de-chaussée	Avec Salle d'eau et WC N°3. Sol parquet.
chambre N°3 - RDC	9	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°4 - RDC	1.072	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine Indépendante N°2 - RDC	18.23	Rez-de-chaussée	Entièrement équipée et aménagée. Sol carrelage.
pièce à vivre RDC	47.57	Rez-de-chaussée	Avec Plafond cathédrale et Cheminée en Pierres. Sol carrelage.
annexe N°2 - RDC - BÛCHER	18.63	Rez-de-chaussée
Dégagement RDC	11.95	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
mezzanine Bureau - 1ER ETAGE	5.68	1	Sol parquet.
Salle de Jeux 1ER ETAGE	67.81	1	Sol parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	24.27	1	Sol parquet.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	19.53	1	Sol parquet.
chambre N°6 - Suite Parentale - 1ER ETAGE	24.58	1	Avec Cabinet de toilette (lavabo et WC N°5). Sol parquet.
WC N°6 - 1 ER ETAGE	2.13	1	Avec Lave-Mains. Sol carrelage.

SPECTACULAIRE LONGERE AU CHARME INTEMPOREL.