4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

SPECTACULAIRE LONGERE AU CHARME INTEMPOREL.


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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 362 m² - 9 pièces - Moret-Sur-Loing 633 000


Description de l'offre Ref 0209


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 25Mns du CENTRE DE FONTAINEBLEAU, 15Mns de MORET SUR LOING et de sa gare en direction de PARIS centre en 1 Heure, proche des axes autoroutiers (A6 ou A5), des commerces et des écoles. CETTE SPECTACULAIRE LONGERE de type 9 Pièces offrant 362M² habitables environ. Elle est implantée sur un Parc richement arboré et boisé de 5054M² environ. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'une double pièce de réception de 97M² environ avec un plafond cathédrale et une cheminée en pierres Monumentale, de deux cuisines entièrement équipées et aménagées: la première CONTEMPORAINE, ouverte sur l'espace à vivre et la seconde à l'esprit AUTHENTIQUE, quand à elle indépendante et dinatoîre, d'une buanderie, d’un dégagement, de 3 chambres de plain-pied dont 2 suites parentales avec salle de douche privative et WC, d'une salle de bains pour invités et pour finir: 2 Water-Closets indépendants. A l'étage : un espace bureau en mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale avec son cabinet de toilette et son WC, pour finir: une vaste salle de jeux-TV-dortoir de 68M² environ et un WC individuel. Une cave à vins, un bûcher et 3 garages complètent le bien. LONGERE AU CHARME INTEMPOREL - AUX VOLUMES GENEREUX - A L'AUTHENTICITE PRESERVEE et AU CONFORT MODERNE - ENVIRONNEMENT NATUREL ET CHAMPETRE - AUCUNE NUISANCE - Maison idéale en résidence Secondaire ou Principale. Mandat de Vente Exclusif N0209 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 110 € et 6 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 362 m²


surface terrain 5 054 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin et Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 96.31


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 35


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 633 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 665 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
15 -1
entrée
RDC
16.14 Rez-de-chaussée Sol en terres cuites.
Salle à manger
dînatoire avec cuisine intégrée N°1 - RDC
48.74 Rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée et aménagée. Sol carrelage.
cellier
N°1 - RDC
4.51 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
RDC
4.08 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 - RDC
2.67 Rez-de-chaussée Avec Lave-mains. Sol carrelage.
chambre
N°1 - Suite Parentale - RDC
18.37 Rez-de-chaussée Avec Salle d'eau et WC N°2. Sol parquet.
chambre
N°2 - Suite Parentale - RDC
16.73 Rez-de-chaussée Avec Salle d'eau et WC N°3. Sol parquet.
chambre
N°3 - RDC
9 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°4 - RDC
1.072 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Indépendante N°2 - RDC
18.23 Rez-de-chaussée Entièrement équipée et aménagée. Sol carrelage.
pièce à vivre
RDC
47.57 Rez-de-chaussée Avec Plafond cathédrale et Cheminée en Pierres. Sol carrelage.
annexe
N°2 - RDC - BÛCHER
18.63 Rez-de-chaussée
Dégagement
RDC
11.95 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
mezzanine
Bureau - 1ER ETAGE
5.68 1 Sol parquet.
Salle de Jeux
1ER ETAGE
67.81 1 Sol parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
24.27 1 Sol parquet.
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
19.53 1 Sol parquet.
chambre
N°6 - Suite Parentale - 1ER ETAGE
24.58 1 Avec Cabinet de toilette (lavabo et WC N°5). Sol parquet.
WC
N°6 - 1 ER ETAGE
2.13 1 Avec Lave-Mains. Sol carrelage.