4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON TRADITIONNELLE


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Exclusivité

Maison 230 m² - 9 Pièces - Voulx 280 000


Description de l'offre Ref 0210


VENDU AU PRIX EN 4 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en COEUR DE VILLAGE, commerces et écoles à pieds, à 10MNS de MONTEREAU-FAULT-YONNE,15MNS de NEMOURS, soit seulement 1heure10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON). CETTE MAISON TRADITIONNELLE édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL, de type 9 Pièces, elle offre une surface habitable d'environ 230M². Elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers de 1580M² environ. Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 42M² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement desservant 3 chambres de plain-pied, un espace dressing, une salle de bains et un Water-closet indépendant. A l'étage : un palier communique sur un espace bureau en mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC individuel. MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GENEREUX - PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN - COMMERCES ET ECOLES A PIEDS - PAS DE TRAVAUX - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de Vente EXCLUSIF N0210 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 766 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77940


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 575 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1985


Surface du séjour (m²) 42


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 642 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
annexe
SOUS-SOL TOTAL
128.37 -1 Avec garage pour automobiles, atelier, buanderie et cave à vin.
entrée
RDC
16.93 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Indépendante - RDC
15.12 Rez-de-chaussée Equipée et Aménagée. Sol carrelage.
chambre
N°3 - RDC
11.26 Rez-de-chaussée Sol parquet.
dressing
RDC
5.34 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
RDC
5.97 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
RDC
6.48 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.78 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
RDC - SEJOUR DOUBLE
41.75 Rez-de-chaussée Cheminée. Plafond cathédrale. Sol carrelage.
chambre
N°2 - RDC
11.55 Rez-de-chaussée Sol parquet. Placard.
chambre
N°1 - RDC
12.19 Rez-de-chaussée Sol parquet. Placard.
Palier
1ER ETAGE
9.33 1 Sol carrelage.
mezzanine
Bureau - 1ER ETAGE
23.24 1 Sol parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
18.84 1 Sol parquet.
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
12.43 1 Sol parquet.
chambre
N°6 - 1ER ETAGE
16.31 1 Sol parquet.
chambre
N°7 - 1ER ETAGE
9.72 1 Sol parquet.
salle d'eau
1ER ETAGE
9.69 1 Sol carrelage.
WC
N°2 - 1ER ETAGE
1.67 1