Exclusivité Coup de coeur

Maison 230 m² - 9 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 315 000 €

Description de l'offre Ref 0210

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en COEUR DE VILLAGE, commerces et écoles à pieds, à 10MNS de MONTEREAU-FAULT-YONNE,15MNS de NEMOURS, soit seulement 1heure10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON). CETTE MAISON TRADITIONNELLE édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL, de type 9 Pièces, elle offre une surface habitable d'environ 230M². Elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers de 1580M² environ. Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 42M² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement desservant 3 chambres de plain-pied, un espace dressing, une salle de bains et un Water-closet indépendant. A l'étage : un palier communique sur un espace bureau en mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC individuel. MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GENEREUX - PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN - COMMERCES ET ECOLES A PIEDS - PAS DE TRAVAUX - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de Vente EXCLUSIF N0210 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 766 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 575 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition SUD

Année de construction 1985

Surface du séjour (m²) 42

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation OUI

TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 642 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
annexe SOUS-SOL TOTAL	128.37	-1	Avec garage pour automobiles, atelier, buanderie et cave à vin.
entrée RDC	16.93	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine Indépendante - RDC	15.12	Rez-de-chaussée	Equipée et Aménagée. Sol carrelage.
chambre N°3 - RDC	11.26	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
dressing RDC	5.34	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	5.97	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle de bain RDC	6.48	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°1 - RDC	1.78	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour RDC - SEJOUR DOUBLE	41.75	Rez-de-chaussée	Cheminée. Plafond cathédrale. Sol carrelage.
chambre N°2 - RDC	11.55	Rez-de-chaussée	Sol parquet. Placard.
chambre N°1 - RDC	12.19	Rez-de-chaussée	Sol parquet. Placard.
Palier 1ER ETAGE	9.33	1	Sol carrelage.
mezzanine Bureau - 1ER ETAGE	23.24	1	Sol parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	18.84	1	Sol parquet.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	12.43	1	Sol parquet.
chambre N°6 - 1ER ETAGE	16.31	1	Sol parquet.
chambre N°7 - 1ER ETAGE	9.72	1	Sol parquet.
salle d'eau 1ER ETAGE	9.69	1	Sol carrelage.
WC N°2 - 1ER ETAGE	1.67	1